標籤:
置產
【大紀元11月11日報導】大台北房價上漲，相較下中部和南部的房價較穩定。房仲統計，近幾個月出現不少手中有閒置資金的台北民眾，到高雄買豪宅置產的情況，而高雄在地民眾則偏好購買店面置產。
據中央社報導，有巢氏房屋南區發言人楊政曉表示，去年年底遺贈稅降到 10%，許多有錢人紛紛把資金匯回台灣投資不動產。
從高雄最近成交資料發現，許多年輕時到台北打拚的高雄人，在事業有成後會興起「衣錦還鄉」之念，會將手中的閒置資金拿來購買高雄豪宅，加上部份返鄉的台商也來購買高雄豪宅，造成近期高雄豪宅熱賣。
楊政曉說，高雄在地有錢人則偏好購買店面，年後適逢房價低檔，定存及貸款利率雙低，大家一窩蜂搶進店面，在市場上賣掉一間就少一間的狀況下，幾乎每天都有店面在成交。
他說，高雄地區店面型態比較多元，有「大樓型店面」、「公寓一樓店面」及「透天型店面」，其中，「透店」為高雄本地人最愛的投資標的，一些40歲以上手邊有些積蓄的，投報率只要有3%，進場意願仍高。
楊政曉解釋，南部人對土地的觀念比較重，投資行為也較保守，有錢就放在銀行的居多，現在定存利率低到可能無法因應未來的通膨，加上遺贈稅已大為降低，促使有錢人把現金轉到不動產上的比例增加，而「透店」剛好符合在地人的資產配置需求。
至於主要購買區域，第一名為以外來客為主的新堀江，SOGO商圈排名第二，漢神巨蛋商圈緊追在後。
楊政曉指出，在高雄新台幣1000多萬到3000多萬元就可以買到不錯的店面，如果要進駐到一級商圈的話，頂多4、5000萬元，相較之下，在台北可能買不到什麼。
他說，以目前高鐵大幅縮短南北的時間距離來看，北、中、南三大都會區不動產價格以高雄地區最低，從目前高雄硬體建設及未來規劃來看，其實房價還有很大成長空間。
