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三商美邦人壽
【大紀元3月7日訊】〔自由時報記者廖千瑩／台北報導〕金融海嘯衝擊下，三商美邦人壽去年淨值減損達數十億元，為拉高淨值，該公司董事會決議，以洽特定人方式，出售台北市建國北路總公司大樓；根據房地產業者估計，三商美邦大樓底價約十七億元，扣除成本後資本利得應有六億元。
繼新光人壽宣布出售信義計畫區精華土地、新光三越A11館之後，又一家壽險公司宣布要賣大樓，即三商美邦人壽董事會決議，將授權總經理依業務規定處分建國北路總公司大樓。根據該公司的規劃，這次大樓出售，將採特定人出售方式，目前已經有兩、三組買家在談，但不願透露買家是誰。房地產業者說，可能的買家為營建業者，另也傳出資融公司有興趣。
為何在此時出售資產？三商美邦人壽說，出售總公司大樓一事，去年下半年就在談，主要是為提高淨值、活化資產，彈性調整不動產資產配置；未來也不排除可能再物色總部大樓，或到內湖買房產，強調「跟新壽賣地是兩件不一樣的事」。
至於去年淨值減損狀況，根據網站公告，三商美邦人壽去年前三季淨值減損三十七億元，其董事會去年10月也通過將辦理增資三十億元，迄未完成；三商美邦去年自結盈餘二十一億元，截至去年底，累計有效保單二百一十六萬件、有效保戶一百五十萬，總公司大樓在民權東路、建國北路口，為地上十八層、地下二層建物，土地五百七十四坪，建物面積四千七百零六坪，當初取得成本十一億元，未來將售後回租。
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