【大纪元8月23日报导】（中央社台北23日电）中原地产研究中心最新研究报告指出，大陆40家开发商于2003年至2009年上半年间所获得大陆住宅土地中，目前在售和售完的仅占43%，还有57%的土地闲置。
报告说，这57%的闲置土地中，27%土地“待开发”，30%土地“规划在建”。
北京京华时报引述报告称，这些数据是根据万科、保利、金地等大陆40家知名开发商，6年多来在北京、广州、深圳等12个重点城市取得土地及开发情况统计而来，共计270个地块。
中原地产研究中心据此认为，正是大量已出让的土地没有转化为商品住宅上市，造成目前大陆房地产短期供应紧缺，形成土地荒假象。
报告显示，2007年大陆开发商在12个城市公开市场获取的土地数量最多，达到122块，占样本总数的45%。按照土地开发周期两年时间计算，2009年应该是2007年土地全面供应入市的时间。但从样本数据看，截至今年上半年，仍有20%的土地闲置。
报告说，今年年初，大陆各地土地出让以底价成交为主，但进入第二季后，一些重点城市土地交易活跃，地价快速攀升甚至出现“地王”。
