【大纪元4月22日讯】(大纪元综合报道)政府昨日推出九招十二式措施规管发展商销售一手楼，增加市场透明度，同时主动推出两幅豪宅地皮拍卖，增加住宅供应，纾缓楼价升幅。
有立法会议员表示，有关一手楼销售的新指引未必有效，认为政府应把指引变为立法规管，同时政府应增加住宅供应，才是唯一出路。
政府提出加强规管一手楼销售九项新指引，建议日后预售、开售或加推单位，要3日前公布价单；开售前7日要公布售楼说明书。另外，首推单位要增加，如果是小型项目起码要推售30%，而大型项目就起码要推售50%。
针对示范单位会有12项规管建议，包括发售现楼要拨出单位参观；示范单位要与图则面积一致；无额外装修的“清水房”；要展示所有外墙，天花不能高于真实；容许参观者“度呎”等。指引还包括规定发展商要适时披露楼盘的正确位置和地址，以及董事及直系亲属的交易，另外，规定所有新指引发展商都要遵守，如果发展商不自律，政府会立法规管。
对于政府推出的新指引，民主党立法会议员李永达感失望，认为未必有效。他说，过往发展商被揭发有不良销售手法时，政府都表示提出修改指引，只有把指引变为法例才是唯一出路。政府应立法规管，以免被人有官商勾结的印象。亦有议员认为，政府不复建居屋，市民更难置业。
有准业主欢迎政府推出九项加强规管楼宇措施，认为更有效保障业主。但有发展商批评，部分指引在商业运作上欠缺弹性。
消委会原则上欢迎政府加强楼花销售措施，相信有助加强资讯透明度。但认为仍要留意执行细节，并厘清相关定义，例如如何界定大型和小型楼盘，以及首批单位的数目。至于发展商要在网页上载售楼说明书及所有价单，消委会表示，要先了解执行细节及如何跟从。
市民供楼金额占入息逾40%
本港楼价继续上升，过去一季再升5%，令市民的供楼负担大幅增加，供楼的金额占入息比例逾40%。
财政司司长曾俊华昨日表示，去年第四季市民每个月的供楼金额平均只是占入息38%，至今年第一季这个比率已上升至42%，如果银行加息3厘，市民的每月供款便会增加30%，市民平均供楼开支便会逾50%的入息。政府会密切监察2千万元以下楼宇的买卖情况，如果发现炒风就会采取措施对付。此外，政府亦会从供应着手稳定楼市，包括于今年6、7月拍卖山顶聂歌信山及何文田山谷道地皮等。◇
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