【大纪元4月30日讯】（大纪元严津纽约综合报导）尽管各界对于房市是否触底仍有争议，但机灵胆大的商人们早已开始行动。华尔街日报本周披露，过去12个月中，来自以色列、墨西哥和德国等地的投资人已大举介入纽约商业房地产市场，并屡屡在一些最热门的房地产交易中得标。
据透露，全球新科首富——墨西哥电信大亨斯利姆(Carlos Slim)已签订合约，斥资1.4亿美元购买位于纽约第五大道417号的一幢11层的办公楼。而在去年，以色列投资控股公司IDB集团则以3.3亿美元的代价，接手了汇丰控股(HSBC Holdings)位于纽约的办公楼。此外，慕尼黑的GLL房地产合伙公司出资4千万美元，购买了位于纽约SOHO区一幢建筑中约1.4万平方英尺的零售区。
有分析人士注意到，眼下外资抄底纽约楼市的一幕，在上世纪90年代也曾上演，当时，纽约市的房地产业正在努力挣脱上一轮经济衰退的阴影。
巴克莱资本首席美国经济学家马基表示，目前廉价房源充足，加上就业市场不断改善，均帮助支援了房地产需求。太平洋投资抵押贷款担保证券主管西蒙则认为，美国的低价房去年已触底，但价格稍高的住宅可能要到今年晚些时候才能见底。
根据标准普尔公司本周稍早公布的Case- Shiller房价指数显示，美国20大都会区2月房价较去年同期上涨0.6%，为自2006年12月以来首度较去年同期上涨，但根据调研机构 Briefing.com，分析师预期的升幅为1.1%。2月房价较前月1月下跌0.9%。
然而，从环比数据看，凯斯-席勒房价指数仍处在下跌状态，2月份美国20个城市的房价指数环比下跌0.9%，为连续第五个月下跌，跌幅超过预期的0.3%。10个大城市的2月份房价指数则较1月份下降0.6%。另外，20个城市的房价指数尽管出现上涨，但涨幅仅为此前市场预估的一半，显示房价回升并不明显。 (http://www.dajiyuan.com)
