【大纪元6月4日讯】（大纪元记者陈思澳洲悉尼编译报导）澳洲纽省政府将对向地产开发商征收的税收进行封顶，每座新房最高不超过2万澳元，过去，这一税收被用于社区基础设施建设。这一改革将会降低新建房屋的价格，但也使市政厅的收入减少了数百万澳元，而且可能会增加一些居民的土地税。
据《悉尼晨锋报》报导，3日晚议会通过了这一新措施，并将于本月8日在省预算会上正式宣布。同时，市政厅抱怨多年的税率计算方法也将被全面检查，以防止其政治化倾向。
这些被称为“第94条贡献”的税收，是由市政厅对他们辖区的开发商征收的费用，并将税款用于其社区的基础设施建设。
过去，每年由当地政府各部长决定税款上限，市政厅如想征收更多费用，则需向部长申请，并说明征收的税款用于哪些设施的建设。而新措施则第一次取消了部长在这一问题上的决定权。
根据提出的新措施，市政厅征收的税款最高不能超过2万澳元，如果超过2万，则须通过独立定价与监管仲裁委员会（the Independent Pricing and Regulatory Tribunal（IPART））决定。每年最高土地税的标准也将转交由该委员会决定。
为了确保新措施正确执行，政府将建立一支由不同职能部门成员代表组成的监管队伍，这些部门包括城市规划、财政、交通和道路。
政府发言人表示，由于地产商将他们缴纳的税款折合到房价中，使房价提高；而新政策的出台将为购房者节省数万澳元的前期购买费用。同时，他们否认了新政策只是把社区基建费转嫁到了购房居民身上的传言，以及人们将支付更高的地税的这一说法。规划部长凯利（Tony Kelly）说：“革新的目的在于规范房地产行业，同时赋予市政厅自主控制基金、为其不断扩展的社区提供更好的服务这一权利。”
新措施受到地产开发商们的拥护，因为他们对一些市政厅的做法一直不满，认为征收的税款并没有用于社区的基建建设。纽省的澳洲房地产理事会（the Property Council of Australia）执行总监拜尔斯（Glenn Byres）说：“任何能减少将新房投入市场的费用的措施和降低购买者费用的做法都是受欢迎的。高额的前期购房费用使悉尼的房屋供应市场陷入困境。”他同时强调，开发商们不会将降下来的费用中饱私囊，而使房价持高不降。
