【大纪元4月2日讯】（大纪元记者张茹澳洲墨尔本编译报导）又是一个大拍卖日，又是一个大考验，又是一个创纪录的拍卖成绩。上周六（3月27日）墨尔本拍卖市场交出了一份亮丽的成绩单，虽然有879套房屋上市竞拍，但汹涌的需求还是把成交率推到了84%的高点。
据时代报报导，尽管种种不利因素一股脑被推向市场——利率上涨，房价飙升，房屋存货增多，但墨尔本房市还是不断走强。维省地产协会发言人Robert Larocca先生说，“这是我所看过的复活节前最强劲的市场了，这么多房子参加竞拍，成交率还是如此之高。”
“人们可能想市场会疲软一点，”Marshall White的董事John Bongiorno先生说，“目前对市场来说是一个考验，但很明显，市场经受住了考验，成功胜出。”Bongiorno先生在27日当天就完成了6000万澳元的销售额。
上周六的拍卖现场异常火爆，现在100-300人观看拍卖已经不是什么稀奇的事了。
在Brunswick，7位竞拍者将33 Breese Street的物业价格推高到$1,797,000，尽管这座物业的保留价是105万。Christopher Russell地产公司表示，这套四卧室的维多利亚住宅比保留价多卖了71%（$747,000）,主要是由于开发商之间的激烈竞争造成的。
竞拍中的过度热情也使Toorak 3/22 Tintern Avenue的两卧室单元房被炒到$781,000，RT Edgar对它的市场标价是$570,000。
Richmond的房价长期以来一直是节节上涨，但200万以上的房屋销售还是不多见的，尤其是当这套物业还未经装修的时候。15 Erin Street的赢家很明显愿意付出更多，这套位于角落上的维多利亚住宅在拍卖中以251万成交，地产公司Biggin & Scott为它的市场估价为215万。
但不是所有的卖方都是如此幸运。虽然有5位竞拍者，但Kingsville 125 Wales Street的一套1920年代的别墅却流拍了。这套未经装修的两卧室别墅报价为$500,000至$600,000,拍卖中当价格升到$626,000时就没有人继续喊价了，只能无奈返还卖方。买方代理Peter Rogozik表示，“这（$626,000）已经是很好的价格，现在很多卖方被当前的市场形势冲昏了头，要价不太现实。”
据说墨尔本的房子每7年倒一次手，上周六Yarraville 11 Fairlie Street的拍卖就是一个生动的例证，展示了7年来该区的房价变化有多大。这套双面临街的爱德华式建筑2003年4月以$550,000的价格买入，上周六以$1,075,000卖出，7年来增值95%，难怪卖方要大大庆祝了。
本周末是复活节，大多数墨尔本人都要外出休假了，因此仅安排了47个拍卖，下周的拍卖回顾也暂停一期。祝大家节日快乐！
