列治文市中位房价1月首破百万元

【大纪元2011年02月04日讯】 随着列治文房屋价格的节节攀升，今年1月，该地区的中位价格房屋的销售价格和基准价格均超过100万元，上涨幅度亦远远高于大温地产局最新公布的独立屋基准价格的平均涨幅。
　　
根据大温地产局最新公布的统计数据显示，1月份独立屋的基准价格为810,045元，比去年同期增长了2.7%。1月份MLS独立屋的销售为793套，比去年同期增加了12.5%，比2009年同期增加了171.6%。
　　
相比之下，1月份列治文独立屋的基准销售价在过去的12个月里上涨了22.6%，而温西的独立屋上涨幅度为12.2%。
　　
同时，中位房价房屋1月份的销售价格达到1,021,500元，历史上首次突破百万元大关，比2010年同期上涨了20.3%。
　　
标准独立屋的最高价格仍然在温西，达到180万元，阳光海岸的价格最低，为381,183元，大温地区的独立屋平均价格为585,068元。
　　
据Richmond |Review报导，由于卑省实施的统一销售税（HST）对新屋销售构成一定的冲击，一些来自亚洲的买家更倾向于在列治文买地自建独立屋，而不是购买开发商出售的新屋。
　　
一栋价值200万元的房屋需要支付24万元的HST，因此一些亚洲买家选择自己买地，然后聘请著名的建筑商建造他们订制的房屋。在列治文北区一块7000多尺的土地售价约100万元。
　　
房地产经纪Tony Ling称，列治文好地段供出售的土地不多，尽管列治文处于卖方市场，买家仍然希望购买好社区的土地。“没有买家愿意在一片土地上第一个建造价值200万元的房屋。”
　　
在列治文的部分地区没有很多新开发的住宅，这些地区的住宅与列治文西部地区和Broadmoor地区相比，价格相对便宜。
　　
温哥华房地产经纪Yvonne Lu表示，越来越多的亚洲移民登陆温哥华，特别是来自中国的移民，受语言、饮食习惯等因素，他们会考虑选择华裔聚集的列治文，而且相对温西，列治文的房价、地价还是要便宜很多，房价上升的空间大于房价已经很昂贵的温西，因此被看作是不错的投资选项。
　　
由于列市的房价节节攀升，一些当地居民无法承受高昂的价格，陆续迁出列治文，搬到素里和北三角洲市。
　　
根据大温地产局公布的数据，参考基准价格，列治文一栋典型的独立屋的售价估价将达到1,037,689元。◇