【大纪元2012年01月13日讯】（大纪元记者李赛琳编译报导）在美联储主席伯南克上周敦促国会采取更多措施以振兴住房市场后，在1月12日结束的这一周，30年期美国房贷利率下降到有记录以来的40年来的最低水平。
根据彭博社消息，联邦住宅贷款抵押公司（房地美，Freddie Mac）12日表示，指标性的30年期固定房贷的平均利率在过去一周里从3.91％下降至3.89％，这是1971年以来的最低记录。15年期固定房屋贷款的利率也从3.23%下降到3.16%。
对于那些可以有资格贷款的准业主，这是一个难得的机会，购买房屋或进行再融资。30年期固定房贷平均利率在去年10月份首次跌破4％的大关。
伯南克在上周向国会提交的26页报告中表示，房市疲软是美国经济健康发展的一个“重大障碍”，并概述了可以实施的一些措施，以清除过剩的止赎物业，保护房主不违约和帮助贷款人利用低借贷成本。
虽然住房价格仍在继续下降，但是随着消费者信心的提高和就业数据的好转，住房需求正在回升。根据美国商务部12月23日公布的数据，新屋销售在11月跃至7个月来的新高。全国房地产经纪人协会12月21日说，现房销售在11月上升到10个月来的新高。
新泽西州一个贷款数据公司HSH Associates的副总裁Keith Gumbinger说：“总体的经济改善，能够促进房屋销售，低且稳定的房贷按揭利率也起到辅助作用。”
近期的数据显示，美国的经济状况正在逐渐好转。美国劳工部上周宣布，12月的失业率意外下降至8.5％，是2009年2月以来的最低水平。经济咨商局去年底也宣布，消费者信心指数在11月上升至八个月来的高点。
