【大纪元2013年08月04日讯】（大纪元记者曹景哲旧金山报导）近年社交媒体的发达，让P2P网络不断成熟和创新，并开始走向产业化，促生了“共享经济”（Sharing Economy），而旧金山正在成为社交媒体产业化的桥头堡。旧金山继成为美国吸收创业投资资金首选地之后，又要挑战硅谷成为IT巨头的试验田。
近日，雅虎终于在旧金山找到了6万平方英尺的办公室，年租金接近3千万。而且，正在旧金山寻找10万平方英尺以上的科技公司不少于9家，而市场只能提供5处这样的办公室，竞争非常激烈，办公室房租也扶摇直上。
而且在去年，旧金山吸引了744项创业投资项目共计约68亿美元的资金，超过了硅谷地区的39亿美元。旧金山市已经取代硅谷，成为整个美国吸收创业投资资金的首选之地。
不论是初创公司还是科技巨头都纷纷进军旧金山，使这个充满文化和浪漫气息的城市，可能又将成为新科技的试验田和桥头堡。
社交媒体产业化的桥头堡
旧金山很早就开始提倡“共享经济”理念，用新的理念为未来的10年～15年做打算。您也许觉得，这和eBay、网络商店有什么不同呢？使得共享资源比以往任何时候都更加优惠、更加便捷。例如：Airbnb、RelayRides以及SnapGoods等网站将所有者和租客联系起来；智能手机上的GPS可以让人们搜寻到最近的可出租的汽车；社交网络可以让人们检索个人信息，并建立信任；在线支付系统则帮助人们处理账单。
位于旧金山的Airbnb，自2008年推出网站以来，可以在全世界192个国家、3万座城市提供25万套房间，1个晚上就有4万人在这里租到了房子。Airbnb通过社交媒体的帮助，主人和客人通过它来配对。2012年一年就有250万使用过这个网站。
而在线召车服务的鼻祖Uber、Lyft、SideCar和Flightcar等公司，都发源于旧金山，并逐渐扩展开来的。这些在线召车公司都是通过行动设备的App，寻找自己出发地点周边是否有合适的拼车服务，费用也可以议价，比出租车和自己养车要经济得多。
目前，越来越多的年轻的电脑工程师选择居住在旧金山市。这块49平方英里的土地上，电脑从业员居住密度已经成为加州第3位。他们喜欢旧金山的艺术、文化、教育、饮食和国际化氛围，住在这样的环境中他们可以保持思维的活跃。
同时，科技创新公司的受众偏于年轻化，他们也都大多数活跃在城市里。这些人大多精通行动设备，经常使用社交媒体，受过高等教育，并有较高的收入。他们是社交媒体走向产业化的最好试验田。
这些有利条件吸引了众多科技巨头前来抢滩，在这里既可以及时试验新产品，又能够有创新出现。不过科技巨头们不会放弃硅谷这个软硬件成熟的基地，而只会把旧金山当作桥头堡。
旧金山市府大力支持 挑战硅谷
旧金山市府为了引用科技创新公司，制定了一些新颖的政策，听取了以Twitter（推特）为代表的科技创新公司的意见，尤其是那些愿意融入旧金山的艺术文化、关注当地社区邻里的公司。旧金山期待这样一些科技创新公司的帮助，来引领当地的经济革命，并挑战硅谷。
Twitter是众多公司中第1个落脚旧金山的，现在已经有近2千家这样的公司落户旧金山，创造了4万多就业机会，大力地推动了经济发展，避免了次贷危机后的长期低迷。
2年前，旧金山通过了接下来6年为Twitter和其他科技创业公司免除1.5%工资税的决定（这项免税措施预计在6年里为Twitter节省2,200万美元）。随后，Twitter继续留在了旧金山，并将总部搬进了旧金山中市场街（Mid-Market）历史悠久的Market Square大楼。
旧金山于去年11月通过了以毛收入税代替工资税，从2014年开始实行，企业登记税也同时增长。此次税制改革的最大受益者将是初创公司和科技公司，Twitter、Salesforce、Zynga和Riverbed Technology等高科技都高调支持此税制改革。对于主要靠创投资金的初创公司来说，员工的工资很高，但企业的营收很少，新的税制将让这样的初创公司更容易经营。
2012年旧金山高科技职位增加了1万3千个，总数达到4万4,000个，增加了1/3。
旧金山都市魅力 年轻人所爱
旧金山拥有众多世界一流的餐厅、酒吧及美味的餐车，还拥有丰富的文化生活，博物馆、音乐节、文学节吸引了一大批受过高等教育的阶层。
日前旧金山再度入选全美十大浪漫城市之一，在国家旅游协会公布的排名中列第三位，仅次于夏威夷的茂伊和考艾岛。
而在2012年9月底，《彭博商业周刊》（Bloomberg Businessweek）与彭博排名（Bloomberg Rankings）公布了美国最宜居的50大城市，旧金山被选为“2012美国宜居城市”第一位。在分项属性中，它的教育属性排名第一，休闲属性排第六。
随着Twitter总部搬到旧金山市场街，给旧金山带来了IT高科技产业热潮，也带动了房市的急速上涨。旧金山市中市场街（Mid-Market）办公楼租金在去年1年内长了60%，而在1年前，这里还不存在所谓的商业区。随着网络和社交媒体公司的激增，旧金山成为全美最好的办公楼市场。
不仅办公楼价格高涨，旧金山的房价也飞速上涨。今年3月的旧金山房价较去年3月增长了22.2%。4月末，旧金山的房屋中价已经突破百万元大关，5月中旬，房屋中价已经达到103万。房租也水涨船高。
（责任编辑：任一志）
