【大纪元记者李平多伦多编译报导】加拿大地产协会（CREA）本周五将公布全国二手房交易数据，各路专家也在密切关注，看近几个月以来的房市强劲势头是否还会持续。对于最近房屋交易红火是否是因今冬天气太过严寒导致房市先抑后扬，房市是否具可持续性上扬，人们意见不一。
数据显示，今年6月，多重挂牌服务系统（MLS）上房屋数量超过过去4年任何月份，其中多由卡尔加里、温哥华、多伦多和汉密尔顿等红火市场推动。目前全国6月份数据虽要等周五才见分晓，但各地方房产局数据已陆续公布，显示当月房屋交易活跃程度并未减缓。
大城市房市热情不减
其中，多伦多同比去年升10%，创下历史同月第2高记录，其中独立屋交易量升10.3%，共管公寓交易量升13.8%，独立屋平均售价涨8.2%至$69.5745万，公寓平均售价涨5.3%至$35.7345万。
蒙特利尔当月房屋交易量同比去年升2%，是此前连续8个月交易下滑后出现的连续第2个月上升，其中共管公寓交易量去年同比飙升13%，而独立屋交易量反倒下滑4%。
爱德蒙顿同比去年升9.7%，其中共管公寓交易量飙升15.4%，独立屋交易量升4.8%，排屋和复式屋交易量升27.7%，公寓和独立屋当月平均售价分别涨6.2%和3.1%至$23.9万和$39.6万。
温哥华同比去年升3.9%，房屋起售价$62.86万，同比去年涨4.4%。卡尔加里同比去年升3.18%，刷新同月历史新高，房屋新上市量同比去年升18%，独立屋交易量降1.3%，公寓和镇交易量分别升21%和19%。当月独立屋起售价$51.16万，同比去年涨10.8%，公寓起售价$29.81万。
多市房价月比跌
有意思的是，象蒙特利尔、卡尔加里和爱蒙顿等城市共管公寓交易量居然赶超独立屋交易量。业内专家称这一现象多半是因房价上涨过快导致。
另一个现象是，最近房屋交易量虽持续上升，房价月比却有所下跌。房市观察人士原以为多伦多市中心独立屋均价会冲破百万大关，但数据显示7月多市中心独立屋平均售价却只有$88.0433万，对比之前，6月为$92.1127万、5月为$94.3055万、4月为$96.567万和3月为$89.8332万，平均售价呈现逐月下降态势。◇
（责任编辑：芮蕾）
