【大纪元2015年12月03日讯】(大纪元记者杜国辉纽约报导) 在布碌崙地区建造、管理平价房见长的“第五大道委员会”（5th Ave. Committee），将在日落公园地区中的4大道夹63街处建一平价老年公寓。
“第五大道委员会”建房部主任马库斯（Jay Marcus）告诉日落公园的部分居民和第七社区委员会的成员：他们已收购位于4大道夹63街正南角上的路德教会（Zion Lutheran Church），及63街上与之相邻的两个棕石连排屋 （Brownstone Town House），根据区划变更，计划在那里改建该两栋棕石连排屋、拆除教堂，并在该地块建造一栋6层加2层的老人平价公寓。 建成后共有68套房，其中包括45套统仓（Studio）和23套一居室房。
盖成的房间属于第八条款（Section 8）类的房屋，主要是面对单身、低收入、享受第八条款证明的老人，50%住户会从日落公园地区选择。为确保可负担，收入范围为年收入3万4千美元以下。“我们是听取了社区关于可负担住房的反馈后，才决定建老人房的。”马库斯说。
据该地块的一位邻居介绍，马库斯原打算在该地建一无家可归者的收容所，但受到63街和64街街坊的一致反对。后来“第五大道委员会”听取了意见，将建筑改为老人公寓。
该项目设计师为“马格努森建筑及规划事务所”（Magnusson Architecture and Planning）负责人亨特（Christine Hunter）女士，据她介绍，该建筑的地面一层和地下室，计划用于为老人提供健康服务的诊所， 地面二层往上是老人公寓。统仓为L型结构，让老人们不会觉得做任何事都在卧室的空间里。“还有厨房区，有冰箱、烤箱、微波炉等。”
“新建筑的某些地方将使用到原教堂的部分窗户。比如新建筑一层的一角是一个小的教堂，我们会把部分原窗户用在那里。”亨特女士说。
马库斯明确表示，因为不是政府地盘，他们会与社区沟通，尽量满足社区的要求，但他们不会像处理4大道52街的图书馆项目那样（受社区影响那么大）。 他的说法令现场的一些社区民众不悦。
有民众质疑该项目将来的住客收入范围。也有民众担心设计的细节。豪庭地产公司地产代理、第七社委会委员陈先生表示，原设计的大楼进出口可能会加重该路口的交通拥堵问题，而且因为是老人公寓，应该考虑救护车的停车及老人上下车问题。所以他建议设计师考虑将原开向63街的进出口，改到开向4大道。并建议将地下一层改为老人上、下车的地方。
如果一切顺利，该项目将于明年10月开工。
“基督主恩华人教会”在几年前开始租用该教堂做礼拜，目前教会信徒依然每周末到该教堂聚会，项目对他们有什么样的影响呢？到本文截稿时，记者无法联络到该华人教会置评。
责任编辑：艾伦
