【大纪元2015年06月18日讯】(大纪元记者施萍编译报导)日前，东村某稳租住宅楼的一位房客曝光了逼迁专家劝他们搬家的谈话录音。从这段录音中，可以听到房东是用什么借口与办法赶走房客的。这也是纽约稳租房客目前处境的真实反映。
据一家以报导纽约人都市生活的博客网站《Gothamist》爆料，第13街东444号楼的一个房客贝罗（Cesar Bello）在三月份录下了一个搬迁专家（Relocation Specialist）海因兹（Newton Hinds）和她的对话。她和她的律师鲁道夫（Stephanie Rudolph）上周在法庭上公开了这段录音。贝罗说：“他看起来像个好人，我本能地录了音。”
到《Gothamist》网上可以听到45分钟长的原版录音，下面是该网站用文字纪录的一些片段。
●利用“主要投资改善”（Major Capital Improvement）而提高租金的说法
搬迁专家：“我们不想踢你们走，我们只是希望看到你们走。说到头来，你能留在这里是因为有稳定的房租价格，可这一切要结束了。……房东要做房屋修缮，我们叫投资改善，比如在楼里安装安全系统什么的。我们现在提高房租是合法的。”
●关于稳租房房租到达2500美元时就自动摆脱稳租房的限制
搬迁专家：“东村已经接近这个门槛了……等到这里的房租涨到那个水平，我们就可以合法地让你们走。”
●关于把房客挡在门外（Lockouts）
搬迁专家：“大约过一两个星期我们就要换所有的门，楼里要安装一个电子锁装置，你们谁也不会得到钥匙。”
●关于买断搬迁（Buyouts）
搬迁专家：“我们会帮你们搬迁，承担你们所有的房地产费用、付搬家费、帮你们搬家，还给你们一笔现金让你们不受搬家的影响……”
●关于建筑
搬迁专家：“我知道你有很大压力，但当隔壁建筑倒塌时会更糟糕，简直是场噩梦，没人会愿意住在这儿，楼房震动，害虫到处跑，水要停一段时间，热水也时不时没有，会非常不舒服，这对好人不公平，我们宁愿帮你们搬到一个体面的好地方……”
●其它恐吓
搬迁专家：“我真的是在帮你们。……房主们可能干脆把楼炸掉，那时大家就看着办吧。”
目前第13街东444号楼里的一居室和二居室的房租是每月800美元到1400美元不等；而那里的一个套间（Studio）的市场价格就达1750美元/月。
上周法庭的判决结果是：房东托勒达诺（Ralph Toledano）必须在45天内恢复水电，并给每户房客一副大门钥匙。
责任编辑：钟鸣
