【大纪元2015年09月10日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）有着十多年历史的华埠喜万年酒家因为欠租，被业主昭伦公所告至法庭，双方8日再达庭外和解，昭伦接受“喜万年”合共$353,300美元的本票及期票，待期票兑现后，“喜万年”欠下的88万多美元旧账就此一笔勾销。
“喜万年”东主陈娟娜（Juan Na Chen，音译）于2005年在昭伦大厦租铺，因为欠租、欠水电费和地税，被大厦业主追讨、诉诸法庭，法庭命令“喜万年”须在8月21日前先交7个月的欠租约28万，但过了法庭命令的期限，“喜万年”还是没给钱。
双方于9月4日重新达成和解协议，8日“喜万年”将合共15万3千多美元的两张期票（分别于12月和明年2月13日到期）交给昭伦公所，连同1日已交的20万美元本票，了结他们之间的官司。
陈卫平：以私人财产还公司欠债
华埠至孝笃亲公所元老陈卫平名义上并不是“喜万年”的老板，喜万年是以他太太陈娟娜之名做的工商登记。陈卫平昨天（9日）召集记者会，宣布“喜万年”和“昭伦”的纠纷已获得“完满解决”，他以私人钱财偿还了“喜万年”的债务，是基于“社会责任感”。
陈卫平说，“高昂的租金和恶劣的经营环境，是‘喜万年’结业的两大原因”。他说，大酒楼和小餐馆不同，主要收入来源是婚宴春宴等酒席包场，仅靠早晚茶市和外卖没办法维持，但近几年客流被分散到法拉盛和布碌崙的新开酒楼（更舒适宽敞），加上华埠停车难，婚庆喜宴都比往年减少。
“每月3万9千元租金还不贵？平均一天一千多元的租金，一天堂吃才两三千美元，一年得有多少酒席？很多都不在这里摆了，还要加上水电、人工、保险的费用。”陈卫平说，经营惨淡，房东还要求每两年租金上涨5%，若按加租协议，“我现在要交4万6千元的租，加上水电和地税，共6万元（月租），亏本太厉害，谁撑得起？”
“还（钱）是人情，不还是道理。”陈卫平说，承租的喜万年是“有限责任公司（Inc）”，房东只能要求公司承担欠租的法律责任，股东不需要负私人责任，而喜万年公司注册的资金很少，公司股东以其出资额为限对公司承担责任，“也就是几万元”。
这么大一家餐馆也就区区“几万元”注册资金？岂不是家家餐馆都可以“欠租大逃亡”？看到记者疑惑，陈卫平说，10年前“喜万年”向昭伦签订十年租约时，他签名做“担保人”，即是对昭伦作出个人负责清还欠租的承诺。
不过，陈卫平强调，与众多欠下一屁股租金“跑路”的同业相比，他已经“在最短的时间内，在有限承担的债务下，用这种身段来解决问题”，已经是很了不起的“担当”了，“以往都是老板不面对的”。
陈卫平说，目前员工的薪水已经结清，供应商的欠款部分“不到几万元，可能半年之内全部解决。”
而之前顾客预定的酒席，据悉需要顾客自己打电话，才能拿回定金。
昭伦公所：欠债还钱天经地义
“他还的（债）一半都不到，还说什么社会责任？！”昭伦公所主席许国雄和谭连让回答记者说，欠了就欠了，欠债还钱乃天经地义之事，就这么简单的事，当“老赖”还要说的“自己天花龙凤（天花乱坠），真正负责任就应该是100%还债”。
“我们有白纸黑字的证据”，许国雄主席拿出喜万年酒家2008年至今的租金交付记录，除了8年来一直按2007年的租金交租、不肯加租外，从2008年4月以后，从未交付地税，水电费则“有一搭没一搭”的，2013年中旬至今只交了两个月的水电费，总欠款$919,535.25美元，“过往仅地税、水电费就损失30多万，还未算利息”，许国雄说。
对昭伦来说，为了避免进入耗时费力且代价高昂的司法程序，以和解的方式解决这一问题也是无奈。许国雄说，喜万年每月3万9千多元的月租并不算贵，临街7,000多方尺的单位，连同同样面积的两层地库，相比较同类主营大型酒席的餐馆来说，这个地段不错，“金丰”、“怡东”的酒席能做到门庭若市，没有经营困扰，到底还是“喜万年的东主自己没有放精神做party（酒席）”。
许国雄透露，喜万年结业后，昭伦现在的招租月租金是4万多美元，已有多家餐饮业者来接洽勿街98号商址。
责任编辑：汉娜
