【大纪元2016年11月20日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）新的调查表明，当前澳洲利率处于创记录的低水平，但与2016年年初相比，选择固定利率贷款的购房者减少了三分之一。
据澳洲Domain房地产网报导，由Finder网对澳洲统计局的数据分析显示，4月份固定利率贷款的购房数量达到9000以上，但到8月份时，这一数字下降到6650。
澳洲储备银行分别在5月和8月削减了利率，目前官方利率仅为1.5％，自那时起，贷款经纪人也注意到较少的借款人锁定他们的利率。
女发言人Jessica Darnbrough称，9月份Mortgage Choice的所有贷款中，只有16.72％是固定利率的住房贷款。而8月份里，超过20％的贷款为固定利率。
许多贷款机构在储备银行的官方减息之外，降低了贷款的浮动利率。
她说：“借款人越来越意识到利率即将削减，因此选择了浮动贷款利率，以充分利用未来降息的好处。”
“此外，大多数经济学家现在预测一段时间内利率不会上升，因此，借款人没有选择固定利率的贷款项目的迫切需要。”
Finder女发言人Bessie Hassan称，尽管财政部长Scott Morrison反对利率的进一步下调，更多的房产买家与贷款机构认为利率仍然有下降的可能。
Hassan说：“在10月份时，我们33个经济学家和专家中有9人预测储备银行会再次降息，你就可以理解澳洲人没有选择固定利率的原因。
Bevan投资集团（Bevan Investment Group）主管Paul Bevan称，几乎所有的客户都选择了浮动利率。
他说：“我认为普遍的共识是，利率不会很快上升，并可能进一步下降，借款人希望从中获利。”
“锁定你的利率绝对是一种心理障碍，因为这意味着你提出了意见，并果断采取行动。坚持浮动利率更容易，因为大多数人都是这样做的。”
这也是投资者重新进入房地产市场的迹象。贷款公司Pass Go Home Loans总经理Jamie Moore表示，他的投资者客户选择了浮动利率来确保贷款的最大灵活性，但仍有很多买家选择自住房的贷款为固定利率。
他说：“有些固定利率远低于4％，这提供了一定的确定性，特别是对一些首次购房者。”
他建议对固定利率有兴趣的人保持一部分贷款为浮动利率，以便利用其在额外还款、取出和对冲账户等功能的便利。
他表示，两年或三年固定贷款是最受欢迎的选择。这是因为中断固定贷款利率的成本很可观，三年以上的经济状况又很难预测。
责任编辑：简沐
