【大纪元2016年02月26日讯】（大纪元记者彭妮澳洲珀斯编译报导）根据一位物业评估师分析：珀斯主要基础设施项目的兴建可以把周边地区的物业价格提升至20%。
据今日珀斯网报导，评估师哈格利（Gavin Hegney）表示，如伊丽莎白码头（Elizabeth Quay)、珀斯新体育场（Perth Stadium）和Forrestfield火车站这样的项目在未来10年，对塑造珀斯长期的资本增长起到至关重要的作用。
“实际上有两种基础设将影响物业的价值。”他说，“一种是像伊丽莎白码头和新体育馆这样的项目，它们将会使整个西澳房价得到提升。；一种是像Forrestfield火车站这样的项目，它们将对所在地区带来集中效应。”
哈格利还表示，新体育场可能使Burswood区房价上涨10%（目前中位价为87.6万澳元），同时，Forrestfield火车站可将该地区房价提升20%（Forrestfield目前独立房中位价为46.5万澳元）。
“整个珀斯将受益于新体育场的建成，因为它帮助我们成为一个旅行目的地。”哈格利说，“特别是当看到一项如火车轨道一样的重大基础设施竣工，我们可预计哪里房价将提升20%。”
他表示，对于物业投资，在新基础设施的价值还未被意识到之前就进入市场是极其关键的。“没有人喜欢住在一个施工现场附近，”他说，“但是一旦某个地区被重新开发，它的房产价值已经增加了。”
房产中介Momentum Wealth总经理科林斯（Damian Collins）对新Forrestfield火车路线将带来很大的效应这一说表示赞同。“对房价影响最大的基础设施往往是能与日常生活息息相关。投资基础设施时，它不仅仅于此，同时会带来其他有活力的项目。”他说，“例如，仕嘉堡（Scarborough）的重建不只是关于海洋沙滩泳池的建设，同时还建有新零售店及其它商业机会。”
Burswood地区的代理们也表示，此区的房产逐渐受到足球迷们的青睐。房产中介Blue Chip Real Estate代理商霍尔姆斯（Barbara Holmes）称，他们已经售出了一些房产给希望靠近球场的球迷们。她还表示，“我们已经拥有农场主买家想在城市居住，他们被吸引到了Burswood区，因为那里靠近足球场。体育场毫无疑问正在给该地区带来商机，预计球场完工后将会带来最大的物业提升机会。”
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