【大纪元2016年07月29日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场上周六（7月23日）的拍卖成交率为75.7%，明显低于前一周末80.2%的成交率。尽管如此，买方的竞争热情超过了人们通常对冬天售房淡季的预期，销售结果仍非常稳健。
据都门（Domain）新闻报导，上周六取得了稳健的拍卖成交率，这显示房地产市场持续对卖方有利，这通常是冬季市场的特征。上周六的拍卖成交率与去年同期成交率（76.4%）接近。
上周六被拍卖的住宅总数为476栋，略低于前一周的拍卖总数515栋，也明显低于去年同期的拍卖总数（745栋）。尽管上周六的拍卖总数处于冬季的低谷，不过随着春天的到来，拍卖数量会逐渐增多。
在6月底至7月初的几个周末，拍卖成交率不高，但现在环绕CBD的内城区（Inner City） 东部的拍卖行情强劲反弹，取得87.9%的成交率；墨尔本北部地区取得79.5%的成交率﹔内城区总体的成交率达到77.8%；西部地区取得76.5%的成交率，同时取得最高销售总数（52栋住宅）；东北地区的拍卖成交率为74.1%；内城区南部取得73.7%的成交率；东部远郊地区的成交率仅达到65.9%；东南地区的成交率最低，仅达到65.2%。
上周六比较引人注目的拍卖结果如下：阿尔伯特公园（Albert Park）区一栋三居室住宅（22 Greig St）被Greg Hocking经纪公司拍卖到375.5万澳元﹔格伦艾瑞斯（Glen Iris）区一栋三居室住宅（1687 Malvern Rd）被Greg Hocking经纪公司以280万澳元拍卖﹔布莱顿（Brighton）区一栋四居室住宅（58 Champion St）被Hodges经纪公司拍卖到264万澳元﹔中部公园（Middle Park）区一栋三居室住宅（171 Ashworth St）被Greg Hocking经纪公司以262.3万澳元拍卖。
上周六售价最高的住宅是博文（Balwyn）区一栋六居室住宅（1 Prowse Ave），被Philip Webb经纪公司拍卖到460万澳元﹔售价最低的住宅是布罗德梅多斯（Broadmeadows）区一栋二居室单元住宅（4/24 Fashion Parade），被Nelson Alexander经纪公司以25.5万澳元卖出。
上周六的拍卖成交总额为2.046亿澳元，拍卖成交的中位价格为75.5万澳元，高于前一周的中位价（75万澳元），但比一年前同期的中位价（70.85万澳元）高6.6%。
秋季稳健的拍卖行情延续到冬季，以此推动了房价的稳定上涨。都门集团最新数据显示，墨尔本市场的住宅中位价在今年第二季度上涨了1.5%，达到740,995澳元的新高。从2012年第三季度开始，墨尔本的住宅中位价已连续15个季度上涨。墨尔本住宅中位价在过去一年增长了7.4%，创全澳洲省会城市中的最高增长率，排名第二的是堪培拉，其增长率为4.8%。墨尔本的单元房中位价在第二季度增长了3.5%，达到450,933澳元，单元房在过去一年的增长率为2.7%。
低利率环境和投资者之间竞争推动了今年第二季度的住宅价格上涨。再次降息的预期加大，而且本地经济强劲，新移民增加，墨尔本房地产价格增长趋势将在本年内继续。
责任编辑：李欣然
