【大纪元2017年10月30日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）悉尼高昂的房价一直是澳洲住房可负担性问题的争论焦点，不过澳洲新州印花税政策的变化也给房地产市场带来了变化。CoreLogic公布的今年第二季度的最新数据显示，新州首次置业者人数上升了59%。
据澳洲广播公司报导，这一市场变化是新州政府推出首次置业者印花税优惠政策后出现的。从7月份开始，首次置业者若购买65万澳元及以下的房产将免除印花税，购买80万澳元及以下的房产将享有印花税优惠。
杰米·李（Jamie Lee）刚刚在悉尼西南区买了房子，他就是趁着政府印花税优惠政策买房的首次置业者之一。 “对我来说，这是正确的决定，我在这地区看过房，它靠近商店和所有设施。”他说。
李说，印花税的改变是他决定买房的一部分原因。这项政策的改变确实能够给他带来一些帮助。
但尽管数字显示入市的首次购房者数量上升，CoreLogic的研究分析师卡舍尔（Cameron Kusher）表示，新的数据也同时显示出了一个问题，那就是如果利率上升，像悉尼这样的房地产市场是否还能够持续。
他说，平均而言，中位数房价的房产按揭还贷占了悉尼家庭收入的近一半。
“在悉尼，住房价格与收入比率现在是9.1倍。”他说， “这基本上意味着如果你可以将你每年赚取的每一分钱都储蓄起来，你若要购买一套中位数价格的房产，那么你将需要你9.1年的收入。”
研究表明，悉尼的房价在10月份下降了0.5个百分点，但卡舍尔表示，这一变化主要是由于高端市场的变化所带来的。
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