【大纪元2017年12月13日讯】（大纪元记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导）11月份，墨尔本远郊的建房地皮中位价达到31.85万澳元，购买一块434平米地块的成本增长了6.5%。
据《澳洲金融评论》（Australian Financial Review）报导，这一增幅意味着过去12个月来，墨尔本的地皮价格上涨了31.5%，是房价增长率的3倍，一个标准的买地建房套餐（house-and-land package）的成本已增至55万澳元左右。
目前悉尼的地皮中位价约为47.5万澳元，墨尔本相对悉尼的价格优势正在急剧缩小。一年前，墨尔本的地皮中位价为24.25万澳元。
在全球金融危机以后，墨尔本的地皮价格一直相对稳定，平均为20万至21.5万澳元左右。但由于人口快速增长、新地块供应短缺和开发商为短期牟利哄抬价格，这里的建房地皮成本激增。
Red23房地产公司的数据显示，在过去一年中，发展迅速的新兴郊区，如Clyde、Clyde North、Cranbourne、Wyndham Vale和Point Cook，地皮价格的增幅达到或超过了50%。
业内人士担心，如果这种增速持续下去，很多首次购房者和移民利用来进入住房市场的远郊地皮会变得难以承付，新住房的供应将会放缓。
然而，根据BIS牛津经济研究院（BIS Oxford Economics）上周发布的一份报告，明年墨尔本的土地市场可能会放缓，价格也许会下滑，原因是由于公寓供过于求而导致价格受挫，越来越多的人选择购买或租住公寓。
地产开发商考斯代罗（Rory Costelloe）说：“什么东西价格上涨太快最后肯定会降下来。”“我们必须阻止地皮价格飞涨，有所节制，否则会最终破坏我们蓬勃发展的经济。”
责任编辑：李欣然