【大纪元2017年11月19日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）澳洲首次购房者购房的理想价位大约为60万澳元。现在大多数州府城市房价趋缓，首次购房者受政府激励措施的鼓舞，年轻的买家们终于拾获信心。
据澳洲新闻网报道，自从澳洲审慎监管机构从3月份收紧贷款规定后，投资者似乎兴趣减低，很多人离开了房产市场。
看看今天的房地产广告，会发现一些比一年前更好的价格。
Metropole Property Strategists公司的总经理Michael Yardney称，首次购房者补助会让初次购房者回来，新修订的新州和维州的购房补助可证明这一点。
澳洲统计局表示，首次购房者贷款总额在8月份大幅上涨。此外，新购房者占所有房主贷款比例有所增加，显然是受到了新州和维州的首次购房者人数增加的影响。
Yardney认为，许多人也利用印花税优惠政策，这为他们凑够首付款很有帮助。
他说第一笔首付款是最大的绊脚石，特别是在墨尔本和悉尼，与其它城市相比，简直是昂贵得不成比例。
“那么人们怎么办呢？他们正在选择一个较小的房产，或许多人从父母手里得到帮助，以借给他们或送给他们首付款，或在某些情况下获得贷款担保。”
尽管用60万澳元在墨尔本衹能买到公寓房，但那里仍然有很好的选择。比如一个现代化的两居室公寓房目前在内北区Fitzroy销售。
买家代理公司Cohen Handler的总经理Simon Cohen表示，虽然他还没有见到大量的人在利用购房补贴，但他注意到，年轻的买家现在有更多的机会。
Cohen说：“一年前是首次购房者进入市场最艰难的时候，但今天的市场提供了许多的机会。如果你知道在什么地方寻找什么样的房子，那么这是几年来市场外购房机会最多、拍卖会上的谈判筹码最多的时候。”
Cohen还看到，预算不足，在悉尼购房的人们喜欢去布里斯本购房，因为那里有更多的机会。
进入房产市场
无论你是否有资格获得首次购房补助（各州的资格门槛不同），或被迫为你想要的房子提高价格，关键是要了解符合你预算的区域。
例如，如果你的预算为60万澳元，你可能需要去离悉尼中心商务区25公里以外、距离墨尔本中心商务区12公里以外的地区。如果你在布里斯本、珀斯或阿德雷德，那么你有更多机会去接近中心商务区的地带买房。
60万澳元的价格在阿德雷德可购买一套漂亮的四居室住房，距离市中心仅4公里。
Yardney表示，考虑到这些，许多首次购房者先投资购房，自己则在喜欢的地方租房住。
他说：“在过去几年里，许多潜在的首次购房者因为房价昂贵而选择成为租房投资者，他们仍然可获得首次购房补助。”
州府城市60万澳元的购房选择
悉尼
在这个港口城市可能较难，仍然有很好的较低价格的选择。Cohen说，你需要知道在哪里寻找房子。根据澳洲房地产网站Realestate.com.au，可以考虑Granville位于12 Queen Street的整洁的独立房，价格为63万澳元，拥有现代室内装饰和后院。
不过，如果你不太在意空间，可以以相似价格在市中心找到一套小型公寓房。例如市中心南端位于201/11 Alberta Street的一居室公寓房，售价为62万澳元。
墨尔本
与悉尼一样，墨尔本内城区和中环地区的独立房价格往往高于60万澳元，但在城市以北约12公里如Reservoir这样的地方仍然可以找到60万澳元左右的排房。据Realestate.com.au网的信息，位于1/54 Cheddar Road的宽敞的房子，指导价为60万至65万澳元。
墨尔本也有精品公寓房约60万澳元，North Fitzroy区位于16/140 Queens Parade的时尚两居室公寓房售价为58万到63万澳元。
布里斯本
在布里斯本，60万澳元的预算选择更多。据Realestate.com.au网的信息，Windsor区位于30 Victoria Street的时尚的昆士兰独立房售价在59.9万澳元左右，其拥有三间卧室，占地405平方米，距离布里斯本中心商务区仅3.5公里。
阿德雷德
如果你正在寻找具有历史特征的房产，那么阿德雷德可能会符合你的要求，在Realestate.com.au网上，Thebarton区位于26 Light Street的砂岩独立房约60万澳元，该房拥有四间大卧室和一座维多利亚式拱门。
珀斯
根据Realestate.com.au网的统计，珀斯Victoria Park区位于5A Rathay Street的四居室独立房售价为56.5万至59.5万澳元，该住房拥有宽敞的室内和室外空间，距离天鹅河不远。
当然，在塔州、堪培拉和北领地购买60万澳元的房子有更多的选择。
责任编辑：简沐
