【大纪元2017年04月23日讯】（大纪元记者丁阳明旧金山湾区报导）2017年，中国人拿自己的钱到美国买房，按中国法律，属违法行为。怎么回事呢？ 2017新年，中共政府规定，个人购买外汇时，不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险等资本项目。如果违规套汇，除了可能被列入“关注名单”，此后两年都被取消5万美元的购汇额度外，还可能面临逃汇金额30%左右的罚款。金融界惊呼，严厉的外汇管制到来了。
华人美国投资、买房，从中国大陆汇钱出来更难了。这种情况下，想在美国买房或者投资，就得想办法从海外融资。海外融资对华人，尤其新移民存在诸多问题。
上文我们介绍了资深的硅谷贷款专家Lisa Wendl。Lisa专精留学生F1-OPT买房贷款，可以做到Jumbo Loan 5/1 ARM 3.125%，0 Point 3.5 APR。比其它银行的利率要低很多。而且贷款条件少，只需出示家人的电汇证明及赠与信，不需要证明家人的资金来源，不需要两个月的Seasoning，多笔赠与也可以。
另关于商业楼宇贷款，基于企业的现金流（Cash Flow）。比如一座商业大楼，靠该物业自身的现金收入证明就行，无需其它收入证明。
Lisa善解贷款疑难杂症，精办不查收入贷款、签证贷款：L1、H1、H4、B1。她经办的贷款利率低、条件少、服务好、速度快，平均3周内可完成。为什么Lisa可以做到？本文，将介绍她的企业背景、经营模式。
湾区贷款企业GMCC，为何能拿到利率低？！
笔者好奇：为什么你们可以做到利率低，又贷款速度快呢？
Lisa说：美国有两类贷款公司，一是抵押贷款经纪人（Broker），可以签贷款合同，但不具备把钱贷出去的资质，需要把贷款项目送给某家银行，由银行放贷出去。
另一种是直接贷款者（Direct Correspondence Lender），以自己公司名义直接放贷出去。这样利率好、手续简单、速度快，但企业会承担放贷风险，如果有坏帐，就要自己消化。
GMCC是抵押贷款经纪人（Broker），同时又是直接贷款人（Direct Correspondence Lender）。所以GMCC 的贷款利率很好，与大银行不相上下。
湾区贷款公司GMCC，速度快、效率高
由于GMCC公司是直接贷款人，自己能够放贷。所以办理贷款的速度很快。一般63.6万美元以下的贷款，3周就可以完成。这类贷款包括：42.4万美元以下的Conforming Loan，和介于42.4万到63.6万美元之间的Jumbo Conforming Loan。
而63.6万美元以上的巨额贷款（Jumbo Loan），平均30天就可以办成。
湾区贷款专家Lisa Wendl， 大银行做不了的贷款也可以做
笔者问：为什么有的银行不作学生签证F1-OPT购房贷款，你们却可以做呢？
Lisa说，我现在供职的GMCC有很多贷款资源，有超过一百家合作银行和金融机构。很多银行，普通人接触不到，只有业内人士知道。每个银行的要求不同，有的查收入，有的不查；有的查资金背景，有的不查……GMCC资源多，办法多，东方不亮，西方亮，所以擅长解决贷款的疑难杂症。很多大银行做不了的贷款，我们都可以做。
湾区贷款中介Lisa Wendl，单人可以办理多达10笔贷款
Lisa说，我们也可以给一个人办理多个贷款。有的银行不介意你名下有多少个贷款，只要符合条件，就会放贷。一般贷款，银行把债务记在个人名下，便于追款。以企业（Entity）名义借贷也可以，利率相对会高一点。我们可以为一个人办理多达10笔贷款。
修真向善，商道王道，硅谷贷款专家Lisa Wendl的经营理念
Lisa言出必行、行事严谨，她相信善缘，乐于助人，在业界有良好的信誉。这帮她建立起强大的金融资源网络。Lisa帮助很多华人投资客户在美国经营发展，帮他们成功搭建商业人脉网络。
客户说：Lisa人好、知识丰富、行事专业、效率高。Lisa说：我的生意基本是靠口碑，我相信善恶有报，福份天定，作人应该修真向善，踏实勤恳，为人着想，这才是商道，也是生命的王道。具体做贷款和投资要了解客户需求，能够解决客户的问题。作人当随缘，是我的不丢，不是我的也争不来。所以，我不强迫客户做任何事。
Lisa说：美国联储利率去年涨了0.25%。今年再涨两次0.25%就是0.5%即使这样，也仍然是划算的。在利率低的情况下，应该及早办贷款。
湾区贷款专家Lisa Wendl的客户反馈
资深硅谷地产经纪Shigemi Piercy说：我已经认识Lisa近10年了。她是任何财务和抵押贷款问题的专家。她保持着极高的专业服务水准和专业知识技能。她为我的客户高效、及时的办成了许多困难的贷款，并在业务过程中及时告知我最新信息。
资深湾区贷款经纪Lisa Wendl联系方式：
电话：650-336-8407
邮箱：lwendl@gmccloan.com
NMLS#344664
BRE#01155394
Lisa Wendl个人信息：
Lisa长年在旧金山湾区中文广播电台 FM 96.1主持房地产投资节目。
Lisa是以下专业组织成员：
Chinese American Real Estate Association
Asian Real Estate Association of America
Bay Area Mortgage Association
责任编辑：李曜宇
