【大纪元2017年06月04日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）你认为现在的房价贵吗？如果告诉你悉尼的一个双停车位出售，房主要价40万澳元，你会不会跌破眼镜？
据澳洲Domain房地产网消息，这个停车位是位于悉尼市中心Bond街2号的Mantra 公寓大楼的一部分。从这里短暂步行就可以到达澳洲证券交易所（ASX）、岩石区（The Rocks）和悉尼歌剧院。
现在已有多位买家向卖家Terence Chuh咨询该车位，但大多数买家想要的是可停一辆车的停车位，而不是双停车位。Chuh表示，停车位的产权与公寓房产权分开出售，这种事情并不常见。
“我记得，上一次一辆车的停车位的售价是18.8万澳元，而那是约三年半之前的事了，”他说。
他表示，这栋公寓楼的停车位每月租金通常要高达900多澳元，可停两辆车的车位通常要大约1100澳元。不过，他并不急于出售这个车位，他认为投资停车位比把钱放在银行里赚利息更好，他甚至还在考虑提高车位的售价。
但一个停车位要价40万澳元不是在做梦吗？找车位网站Findacarpark的创始人Francis Armstrong却说，这是一个很实际的价格，因为“那个位置太好了。”
Armstrong认为，在做这种投资的时候，位置是最重要的因素。“如果你在内城区有一个停车位，就总会租出去。实际上，我们所面临的最大挑战是车位源。”“停车位就像是黄金，是一种有限的资源。”
除位置外，出入的便利性及安全性是影响价格的次要因素。Armstrong称，有卷门或安全门的车位更有价值，因为它除了可以停车外，还可以当作仓库来使用。
在Findacarpark网上，用户搜索新州停车位最多的地方是悉尼、Woolloomooloo、北悉尼、Surry Hills和Darlinghurst；搜索维州最多的地方是墨尔本、南墨尔本、东墨尔本、Docklands和Southbank。
Findacarpark今年第一季度的统计数据显示，在新州可停一辆车的停车位的平均价格是7.3万澳元，维州是5.1万澳元，昆士兰是4.532万澳元。
同期的租金回报率（或租金收益率），新州的停车位是6%；维州的是9%；昆士兰和西澳的则高达13%。
Armstrong表示，影响停车位价格飙升的还有其它的因素，包括公共交通选择有限，新规划规定限制了高层建筑的停车位数量等。
他称，购买停车位的买家类型很广泛，有内城区的上班族、也有养老基金、小户投资者和大型投资商等。
不过，购买停车位如同买房产一样，买家也必须支付印花税、市政费和房产费等费用。除此之外，停车位几乎不需要有什么维护费用。
责任编辑：简沐
