【大纪元2017年07月15日讯】（大纪元记者周凤临综合报导）近期圣荷西市决定引入谷歌新园区之后，引发大量投资，将带动圣荷西市区房价看涨，这或许是另类的“谷歌效应”。
距离谷歌新园区划地不远，靠近迪利顿站（Diridon Station） 的一幢办公楼，被来自东海岸的投资者以8千万美元的价格购入，这个价格比此前这一区域的寻常价格高出很多。
南湾房地产公司Ritchie Commercial的马克‧里奇（Mark Ritchie）说，这幢位于303 Almaden Street，靠近圣卡洛斯（San Carlos）路的建筑卖价，打破了每平方英尺500美元的纪录。
作为商用地产专家，马克‧里奇称，这个收购价格，每平方英尺单价超过了以前纪录90美元。
而且这一收购，显然在谷歌宣布将买下靠近Diridon Station的8百万平方英尺土地，用作新园区开发计划之后。
303 Almaden Street的收购赶上了“谷歌效应”的光环。马克‧里奇认为，目前还不知道这个效应会放到多大，因为谷歌园区基本上占满了圣荷西整个市区的其他部分。
在数个街口外，高科技公司Zoom Video Communications正庆幸他们刚刚扩租了2层办公楼。该公司发言人格里格‧福尔摩斯（Greg Holmes）表示，公司再租下2层办公楼恰逢其时。这家电话会议软件公司自身面临扩张，他们在过去半年内招聘了200名员工。
对于Zoom来说，这个刚刚拿下的租约很合算。对于圣荷西市新的初创企业来说，随着市区办公市场热度升温，可能将很难在市区立足。
福尔摩斯表示，环视周围，有许多都是面临第二个阶段，即扩张阶段的初创企业，对于新兴公司的挑战更大，因为他们拿到的将是上涨后的办公室租赁价格。
最能从“谷歌效应”中受益的，莫过于建筑行业了，无论他们修的是高层公寓，还是底层的三明治店。在3个正在兴建的小商业楼建筑工地上，项目经理安东尼‧阿拉米洛（Anthony Alamillo）表示，经历过了大萧条和恢复期，现在发展开始加快，真有日新月异的感觉。
真正的“谷歌效应”可能要数年之内才能全面体现，但目前看来，在圣荷西市区，房屋的需求增加、价格增加，可以说是必然的了。◇
（此文发表于1142F期旧金山湾区新闻版）
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