【大纪元2017年08月06日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）建房出租是一种住房方面的根本性的革新，这种方式保证房客能够长期居住在里面，这种方式或许是解决住房负担能力问题的一个办法。
据澳洲新闻网报道，建房出租这种做法能让租客锁定长期的租约，允许他们对房屋做出适当的改变，如粉刷孩子的卧室和在墙壁上挂画，使他们感觉像在自己的家中一样。
这种做法是，房子在修建完工时不是出售，而是长期性地出租出去。房子由开发商或其它类型的投资人群体所建设并拥有。
专家认为，澳洲人对房产所有权的认识将会发生文化上的转变，而且，租房者一词所连带的负面涵义可能会消除。
普华永道（PwC）公司合伙人Amy Brown表示，与纽约和伦敦相比，墨尔本更多的家庭拥有自己的住房。
Brown问道，“为什么澳洲人似乎愿意以任何代价来拥有房子而不愿租房？”
她认为租房经常被鄙视为最后的手段或短期的选择，而且租赁法规较弱，大多数出租房由个人投资者所拥有，这意味着租户几乎没有任何权利。
Brown说：“这使租房成为非常缺乏吸引力的方式。”她称澳洲人在租房的同时，也可以实现拥有一个稳定的住家的澳洲大梦。
“我们需要一个新的对话，谈谈如何向租客提供他们所需要的稳定性，使租房成为一个可行而有吸引力的生活选择。这是一个关于伟大的澳洲租房梦想的对话。”
PwC分析显示，三分之一的澳洲人在租房市场中，而且在主要城市中年轻人的人数还在上升。
英国、德国和美国的建房出租计划已取得成功。在美国，建房出租是最大的房地产类别，每年有超过2150亿美元的收入。
这在英国已经证明是有利的，租金上涨与通货膨胀相关连。
报告表示，“这为租房者提供了长期租赁的安全保障，并且允许他们象对待自己的住房一样，从粉刷到小规模的装修都是允许的。”
年轻夫妇Sophie Dimond和Aaron Leckie均为21岁，他们梦想拥有自己的住房，对他们来说，建房出租计划可能是一个现实的选择。
这对墨尔本夫妇和他们一岁的女儿Violet已经租房快3年了。
Dimond说：“我一直都觉得我们住在别人的房里。如果房东决定我们某天搬走，我们作为租户必须离开。”
“生活在有着许多住房发展项目的城区中，在我们准备好之前就可能被迫搬出去的现实让我感到担忧。”
“房子建成后可永久租赁是一个好主意。这已存在于英国和世界其它地区，澳洲也需要赶上。”
墨尔本皇家理工大学（RMIT）城市研究中心副教授Ashton de Silva说：“很多人已经租房较长时间，这需要房主与租客双方更多的安全保障。”
他表示，基本经济情况的显示，只付利息贷款其实相当于房屋的租金水平。
责任编辑：简沐
