【大纪元2024年04月20日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导） 随着成千上万家建筑企业不断倒闭，材料成本上涨和劳动力短缺，一位专家警告说，澳洲人购房的另一条置业途径或充满风险。
购买楼花曾一度被认为是一条更容易的购房途径，因为许多首次置业者有资格获得补助或印花税优惠。楼花是指置业者购买尚未建成或仍在建造中的房产。
随着州政府和联邦政府承诺在未来三十年内建造数百万套新房，以解决住房危机，购楼花的置业者会有更多选择。然而，据Compare the Market的房产专家温特（Andrew Winter）称，购买楼花的风险可能会增加。
澳洲统计局的数据显示，截至2023年6月的12个月内，有73,405家建筑企业因供应链问题和劳动力短缺而停止运营。
温特对澳新社说：“如果建筑商破产了，你可能会失去定金。”
日落条款允许若建筑项目在指定日期前未完工，建筑商可终止合同及退还购房者的定金。
虽然有些州已经修改了法律，以保护楼花购买者，但这并不包括公寓。
温特说：“最终的建筑也有可能不符合你的预期，因为你并没有根据开发商提供的计划和规格实际检查过你所购买的房产。”
澳洲建筑商协会（Master Builders Australia）首席执行官沃恩（Denita Wawn）表示，该行业内情绪乐观。
“建筑商协会及其成员一直在与其他行业参与者密切合作，以确保在发生破产时有建筑商和工人可以接手项目。”
“好消息是，进入该行业的企业比破产的企业要多，所以并不全是厄运和阴霾。”
然而，她警告说，购房者仍然必须进行尽职调查，“确保开发商和建筑商拥有包括保险在内的所有正确的检查和平衡机制，合同符合目的，并为任何意外事件或延误提供适当的缓冲”。
温特还建议澳洲人检查建筑商已完成的项目，以确保他们知道自己买的是什么。
责任编辑：杨帆
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