【大纪元2018年01月08日讯】（大纪元记者温妮综合报导）根据新西兰最大房地产交易网站realestate.co.nz的数据，随着新上市房源下跌及房源存量上涨，过去七年来奥克兰首次表现为买家市场。
Realestate网站最新数据显示，2017年12月，奥克兰新房源下跌7.8%至1908套，相反房源总存量和平均要价则分别上涨26.1%和2.7%。
奥克兰的情况反映了全国的趋势，虽然12月份全国住房平均要价再创新高，但新房源降至有纪录以来的最低水平。
12月份全国平均要价略高于66万元，相比11月份增长3.8%；但新房源降低6.2%，从11月的7606套降至12月的7133套。
Realestate网站发言人瓦内莎·泰勒（Vanessa Taylor）说，变化最为显着的是奥克兰。自2011年2月以来，奥克兰首次成为买家市场，而且该地区已经不再是全国要价最高的地区。
目前要价最高的地区是中奥塔哥湖区，该地区平均要价为98万4719元，超过奥克兰的98万2673元。该地区上次超过奥克兰是在2016年1月。奥克兰市政府最新估价显示，奥克兰住房平均估价超过100万元。
其它要价大幅上涨的地区包括：尼尔森湾增长11.3%至61万8712元；马尔堡增长10%至47万9288元；西海岸增长8.7%至26万5396元；南部地区增长6.3%至30万9174元；Wairarapa增长5.4%至42万9488元。
跌幅最大的是北岛中部，下跌7.4%至40万3648元。吉斯伯恩下跌4.7%至28万7928元。
全国19个地区中，有13个地区新房源下跌。跌幅最大的是Wairarapa，下跌32.9%至98套；其次是中奥塔哥湖区，下跌26.6%至212套；霍克斯湾下跌21.7%至220套；奥克兰下跌7.8%至2070套。
与此同时，全国房源存量继续上涨，虽然低于11月份，但相比20016年12月高出9.3%。奥克兰房源存量增长26.1%，惠灵顿增长21%，坎特伯雷增长18.6%。
12月份通常是房市活动较低的月份，泰勒表示，观察这些趋势是否会在2018年持续下去会很有趣。
责任编辑：易凡
