【大纪元2018年02月21日讯】（大纪元记者温妮报导）据统计，2017年奥克兰新建住宅面积（中位数）从2010年的221平米缩减至214平米。据信这是奥克兰有史以来首次缩减。
不过不要误会，这并不意味着独立房比以前更便宜。为什么呢？
事实上，近年来新西兰新房面积一直在加大，而且奥克兰加大的速度比全国其它地区还要快，本世纪初奥克兰住宅面积只有194平米。
全国范围内新房面积相比1990年以前增加了61%；奥克兰和汉密尔顿增加了74%；各主要中心中，惠灵顿变化最小，增加了37.14%。
但据Stuff新闻网报导，房地产信息网站Homes.co.nz所做的统计发现，去年奥克兰户型面积之所以缩小，是因为增加了很多公寓和城市房。
经济学家Shamubeel Eaqub说，奥克兰新增了更多中高等密度开发区。独立房越来越大，但公寓数量增加使平均户型面积被拉低。
Solution Street公司董事总经理加里·戈登（Gary Gordon）说，政策变化使小住宅开发更容易。新的《统一规划》允许增加密度，所以开发了很多小户型住宅，住房负担能力也因此而改善。他的公司决定集中开发小住宅，为首次置业者提供更多选择。
但Eaqub认为，小户型住宅的发展趋势不会持续。随着市场放缓，没有更多资金开发大项目，中高等密度住宅开发将受到抑制，人们会继续建造大户型的独立住宅。
除奥克兰外，陶朗加和基督城也从2010年开始回落，近7年来新建的住房面积小于前10年。
责任编辑：易凡
