【大纪元2018年05月04日讯】（大纪元记者李琳堪培拉编译报导）首都行政区（ACT）财政厅称，市政服务费高幅度上涨属个例，不具普遍性；新的建模分析显示，很多堪培拉家庭需缴纳的市政服务费甚至减少了。
去年ACT政府调整了对公寓、单元房、联排住宅和双户入住户型的市政服务费计算方式。该调整引发了诸多争议，无论房产是自住还是出租，成千上万的业主都受到了影响，导致ACT立法委员会对此展开调查。
但来自ACT财政厅的新数据显示，超过4.1万住户的市政服务费由于算法调整而增加，但也有近4300户的市政费没有变化，甚至有所下降。
4300户中，57户的市政服务费降幅介于10％-15%之间；1169户的降幅是5%-10%之间；3064户费用不变，或降了5%。
相比之下，市政服务费上涨幅度介于25%-30%间的住户数量是7815；涨幅介于0%-30%间的住户有3.5万；30%-35％间的有813户；35%-40％间的有813户；40%-45％间的是73户。有6个房产的市政服务费涨幅达到了50％-55％，106个房产的涨幅超过了55％。
尽管去年有1.2万多个房产的市政服务费从最低级别被调整到高一级别，但超过90％的单元房仍在最低的两个市政服务费级别中。
目前只有0.78％的单元房处于市政服务费最高级，该比例略高于上一年的比例0.38％。单元房在市政服务费第二高级别房产中的比例从0.85％的份额上升到1.87％，在第三高级别中的比例从2.92％上升到6.68％，在第四高级别（即第二低）中的比例从24.75％上升到占49.05％。
去年调整算法前，市政服务费的计算是先将楼房的土地价值除以单元房或公寓房的数量，然后算市政服务费，这意味着70％的公寓或单元房产属于最低市政费级别。现在市政费改成先用楼房的整个土地价值来计算市政服务费，然后分摊给楼内的住户，这将更多单元房推进更高级别的税收等级。
即使前ACT财长昆兰（Ted Quinlan）都表示，新算法把大型综合住宅内的业主不公平地推到了最高的市政税收评定级别。
巴顿公寓（Barton apartment）的业主埃文斯（Jack Evans）就ACT立法委员的调查反应说，独栋住宅如未开发的土地价值是15万元，需交纳的市政费是440元，如是双户入住的户型，费用涨至528.60元，10户的单元房收费807.89元，含200户的大型住宅楼收费则高达897元。
不过，首都行政区的发言人表示，这种分析不准确，因为绝大多数单元房未开发的土地价值远低于独栋住宅和联排住宅，因此即使在市政费算法调整后单元房支付的市政费也较低。
他说：“首都行政区约有4万单元房或公寓，但仅约300户未开发的土地价值达到60万元或更高（即最高市政税等级），这表明所提出的例子并不代表绝大多数单元房。”
不过，该发言人也表示，政府正在认真监测算法变化对于低收入家庭的影响。
“政府了解到，目前一些低收入家庭没资格获得任何税收减免，但同时由于收入增长低，电力等必需品成本上涨，导致生活压力大。”
政府在考虑如何帮助这些家庭。
责任编辑：杨帆
