【大纪元2018年05月08日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）尽管墨尔本的房价上涨速度已经开始下降，但是，维州一些乡村度假胜地和小城镇的房价却急剧上涨。越来越多的年轻家庭选择到乡村地区买房。
据都门（Domain）新闻报导，墨尔本的房价在今年第一季度只上涨了0.1％，年涨幅为8.8％，而维州一些乡村地区和小城镇的表现却远远超过了墨尔本一些最受追捧的城区，在截至2月份的过去一年里，这些地区房价上涨了近34％ 。
在距吉朗（Geelong）大约半小时车程的Teesdale，其独立住宅（house）房价中位数已涨至55.25万澳元，涨幅高达33.62％，是维州房价年涨幅最高的地区。
Macedon则以32.45％的年涨幅排名第二，其房价中位数已涨至822,500澳元。
其它房价上涨较快的地区包括巴拉瑞特（Ballarat）的Soldiers Hill、莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）的Hastings镇，以及位于吉朗周边的Tootgarook、Tyabb和Winchelsea。
人口学家Glenn Capuano认为，人口增长是推动房价快速上涨的原因之一，特别是吉朗周边的一些地区。
他说：“Surf Coast郡（Winchelsea位于该郡）是维州房价上涨最快的乡村行政区。吉朗的发展非常迅速，那里有很多工作机会。”
McCartney Real Estate 房地产经纪公司主管Tim Carson说，该公司最近在Winchelsea设立了一个办公室，以应对当地不断高涨的房产需求。他说，越来越多的人喜欢在吉朗买房，因为那里生活很方便。
WBP Group集团首席执行官Greville Pabst说，越来越多的年轻家庭选择到乡村地区买房，他们喜欢更惬意一些的生活方式。
他指出，乡村地区的房价较低也是这些地区房价上涨的一个重要原因，首置业者印花税减免政策，以及政府对在乡村地区买房的补贴政策也推高了当地的房价。
Pabst说：“在维州排名前11的乡村地区中，有8个地区的房价中位数低于60万澳元。在这些地区买房的首次置业者，可完全免除印花税。”
不过，Pabst认为，尽管乡村地区的房价上涨较快，一旦大部分地区的房价中位数涨至60万澳元，房价上涨速度就会降下来。
维州乡村地区房价涨幅排名
| 排名 | 地区 | 独立住宅
中位价 |
年涨幅 |
| 1 | Teesdale | $552,500 | 33.62% |
| 2 | Macedon | $822,500 | 32.45% |
| 3 | Soldiers Hill | $434,000 | 31.52% |
| 4 | Winchelsea | $384,000 | 30.17% |
| 5 | Nerrina | $565,000 | 28.41% |
| 6 | Tyabb | $565,000 | 28.41% |
| 7 | Tootgarook | $617,500 | 27.98% |
| 8 | Hastings | $511,500 | 27.88% |
| 9 | Anglesea | $842,500 | 25.75% |
| 10 | Bright | $540,000 | 25.29% |
| 11 | Bunyip | $550,000 | 25.00% |
责任编辑：李欣然