【大纪元2018年06月12日讯】（大纪元记者温妮综合报导）随着冬季来临，新西兰房市似乎也开始步入冬眠状态。政府估价局（QV）和Barfoot & Thompson公司的数据显示，全国和奥克兰市场均趋于稳定。Westpac银行预计，年底前房价年增幅将放缓为零，央行将进一步放宽贷款限制。
今年5月，QV房价指数下跌0.1%，全国主要城市中，唯有达尼丁呈增长态势，月环比增长1.1%，季度增长4%。就连此前增长强劲的惠灵顿，月环比也下跌1.3%，陶朗加季度环比下跌0.9%，奥克兰和基督城季度环比基本持平。
过去3个月全国住宅物业价值略增0.8%，低于4月份的季度增幅1.1%，年增幅也从4月份的7.6%降至6.9%，目前均价为67万7996元。奥克兰同比仅增长1%，季度环比略增0.1%，目前均价为105万元。
奥克兰最大房地产经纪公司Barfoot的数据显示，今年5月，尽管奥克兰市场销量有所回升，但平均价和中间价均连续第二个月下跌。
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Barfoot公司过去3个月价格变化 |
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3月 |
4月 |
5月 |
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平均价 |
$931,292 |
$930,223 |
$918,465 |
| 中间价 | $860,000 | $830,000 |
$820,000 |
Barfoot公司董事总经理汤普森（Peter Thompson）表示，从目前的水平来看，买家确信价格或已触底，而卖家则意识到市场不会反弹至一年前乃至更高水平。
Westpac银行《每周评论》指，一系列新政策将在未来数年内对住房需求带来重大影响，包括已于3月底生效的明线测试规则、或于下半年生效的海外买家禁令，以及即将出台的分阶段取消负扣税政策。
Westpac银行表示，4月份房价及销售数字已经显示出一些放缓迹象，预计未来6个月的累积证据将解除央行的顾虑，从而进一步放宽贷款限制。但该行经济师们预计，LVR限贷令不会完全被取消。
央行在近期发布的《金融稳定报告》中表示，在11月份发布下一次《金融稳定报告》前，不会考虑进一步放宽贷款限制。
责任编辑：易凡
