【大纪元2018年06月03日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）在过去的一年中，由于人数创纪录的海外移民不断涌向悉尼通勤便利与拥有海滩的城区，致使这些地方出租房供应紧张，房租大幅上涨。其中，中国移民聚集的Chatswood West是房租涨幅最大的区。
据澳洲房地产网消息，最新的房地产数据显示，悉尼一些区的房租价格飙升了20%以上，而其中最受新来海外移民欢迎的区房租涨幅最大。
在悉尼所有住房租金上涨的区中，中国移民喜爱北区的Chatswood West排名第一。 根据房地产数据机构CoreLogic的数据，去年该区一套典型的独立房的周租金为710澳元，但现在已经涨到了1000澳元。
根据本网的数据，Chatswood West周边的区也是租房者搜索最多的热门地区。
在深受欧洲移民欢迎的海滨区Coogee，一套典型独立房的广告周租金已从去年的1000澳元涨到了现在的1390澳元左右。
其它录得租金上涨超过了10%的区还包括Neutral Bay、Cammeray、Hurlstone Park、Pagewood、North Sydney和North Epping。
在这些区中，海外出生的移民目前占了当地居民人口的三分之一以上。
相对于这些区的住房租金上涨，悉尼其它郊区的租房市场则表现疲软，大量的公寓楼建设给租户们提供了更多的租房选择。
根据澳洲房地产数据分析机构SQM Research的数据显示，在截至今年4月的一年中，悉尼独立房的整体租金要价下降了1.3%，公寓房租金下降了0.8%。
而租金略有下滑的区多是一些传统上不太受新来移民欢迎的区，如Penrith和Hawkesbury等地区。
本网的首席首席经济师Nerida Conisbee表示，新的移民往往只在为数不多的一些区租房住，而那些区的住房供应通常已经很有限了，有限房源供应和高需求推升了租金价格。
她认为，移民通常会去有良好口碑的区，如Bondi或是内城区，直到他们对这个城市有了更多的了解，他们才会选择其它的区居住。
澳洲统计局的数据显示，在截至去年9月的一年中，新州人口增加了123,105人，而其中主要的是海外移民人数的增多，达到创纪录的98,782人。
责任编辑：简沐
