【大纪元2018年08月02日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）墨尔本有望在未来8年内取代悉尼成为澳洲人口最多的城市。专家认为，为了解决人口增长带来的住房问题，修建公寓和联排别墅是解决墨尔本住房短缺的有效途径。
据澳洲房地产网报导，澳洲房地产网（realestate.com.au）首席经济师康斯比（Nerida Conisbee）认为，人们对传统住房的需求永远都会存在，但是由于墨尔本变得越来越大，人们住房的偏好也在发生着变化。
澳洲城市发展研究院（Urban Development Institute of Australia ）维州负责人阿迪森（Danni Addison）表示，墨尔本前所未有的人口增长将继续改变城市的面貌。虽然这种改变会影响住房可负担性，但开发商们也开始在房产项目的开发中，加入一些吸引买家的元素，例如为公寓住宅提供公共公园和共享蔬菜园等。
阿迪森说，随着独立住宅（house）房价的持续上涨，现代公寓将越来越受到更多人的欢迎，尤其是对于那些想住在内城区的人来说。另一方面，高端公寓还会吸引一些其它国家喜欢住公寓的买家。
澳洲房地产网和BigDatr公司联合开发的研究工具Real Demand提供的数据显示，就挂牌出售的新公寓而言，吉朗（Geelong）是最受欢迎的地区。
康斯比认为，基础设施对墨尔本来说是一个巨大挑战，而且已经开始威胁到城市的宜居性。
她建议人们在购买公寓（特别是期房）时，需要考虑以下几个方面的问题：
选择一家有信誉的开发商；
考察一下该开发商以前开发的项目；
了解住宅所处的位置；
了解一下如需改变标准配备所需的成本。
墨尔本新公寓最受欢迎的地区包括Melbourne （邮编3004）、Melbourne（邮编3000 ）、Abbotsford、South Yarra、Brunswick、Geelong、Preston、
North Melbourne、East Melbourne、Richmond 。
（数据来源：Real Demand）
责任编辑：李欣然