【大纪元2018年08月29日讯】（大纪元记者温妮综合报导）最新报告发现，尽管新西兰住房市场放缓，但住房仍然是较安全的投资，全国范围内超过96%的房产获利转售，收益总额高达35亿元，单笔交易收益中间值为18万元。
根据房地产数据分析公司 CoreLogic 最新损益报告，今年第二季度，全国各主要中心获利转售的份额普遍较高，其中最强劲的是惠灵顿，只有1%房产亏本转售，相比上一季度略增0.1%。但基督城获利转售份额最低，从第一季度的91%降至88%。
全国只有3.9%的房产亏本销售，亏损总额为2340万元，单笔交易亏损中间值为2万元。奥克兰亏损比例有所增加，从去年年末的3.3%增至3.7%，单笔交易亏损中间值为3万元，获利房产单笔交易收益中间值为35.2万元。
全国投资者获利比例高达95.4%，自主业主比例更高，为96.9%，但两者差别不大。奥克兰投资者中，只有5%亏本销售，自住业主亏损比例更低，仅占2.4%。但基督城投资者亏本销售份额为15.3%。
公寓亏本转售的可能性更高，今年第二季度有11.2%的公寓亏本转售，单笔交易亏损中间值为2.6万元。不过亏损交易比例远低于2008年创下的53%。奥克兰共有145套房产亏本销售，其中拥有大量公寓的奥克兰市中心占32套。
房地产专家：市场依然稳定
CoreLogic 公司研究总监古道尔（Nick Goodall）表示，与前几年相比，亏损程度仍然非常低，并且与过去5年房价大幅上涨的趋势相一致。尽管近期房价放缓，但没有出现任何跌幅。
CoreLogic 损益报告的发现与其它机构的数据一致。新西兰房地产协会（REINZ）最新数据显示，7月份全国房价同比增长6.2%，奥克兰略跌0.1%，但同比仅跌1000元，仍然保持稳定。
Barfoot & Thompson 公司的数据显示，7月份奥克兰房产销量同比增长11.1%，而且这种增长趋势从4月份就开始了，因此价格一直保持稳定。该公司7月份平均价为91万2487元，是历年来7月份的最高纪录，但相比6月份下跌1.8%。
网站编辑：史上第二好的市场
房地产网站 OneRoof 编辑沃恩（Owen Vaughan）评论说，损益报告显示，对售房者来说，市场提供的价值仍然很好。当然房价增长明显放缓，特别是奥克兰，因此要求售房者降低价格预期。
在他看来，虽然目前的市场条件不是新西兰的最佳状态，但售房者可以放心，目前的状态相当于有史以来第二好的住房市场。
他同时提醒，尽管目前利率较低，但某种情况下可能会上涨。另外有些人将奥克兰的房子卖掉，到其它地区买房，但售房者要考虑到其它地区的工作机会，同时也要考虑到你的卖房利润可能不足以回到奥克兰市场。
2018第二季度房产转售损益情况
– 转售收益总值35亿元
– 每套房产收益中间值18.1万元
– 96.1%房产获利转售
– 亏损总值2340万元
责任编辑：上官翎
