【大纪元2019年01月03日讯】2019年是我发表房地产投资专栏的第六年。承蒙各位读者与大纪元报纸的支持，使我能够与各位读者以文会友，共享房地产知识和动态。我建议各位房地产买家和投资者，2019年是珀斯房产投资买入的好时机。本期专栏，我向朋友介绍2019年最具投资价值的四大区域与房产种类，从而开启今年房地产投资的康庄大道。
地理位置好的老区
珀斯有很多地区的房龄已经超过50年。过去澳大利亚人的生后习惯和成长环境也随着不同世代的成长而改变。包括珀斯在内，整个澳大利亚的住宅环境都发生了变化。为了应对人口增长与社区老化等问题，政府必须适时提高房子的建设量和缩减房子土地的最低面积。珀斯有很多地点很好，如靠近珀斯城或者在珀斯城郊的地区，它们都是2019年最好投资的地区。这些地区都有便利交通，例如10分钟车程就到珀斯城，或者步行到河边。然而这些地区的房子价位还是非常合理，并且拥有很大的升值潜力。
空置率低的投资区域
如果你想要投资房地产来获得租金收入，那么2019年投资者就必须注意了，珀斯租房的空置率已经降低了很多，很多地区甚至找不到房子出租。如果你想要趁低购买可以获得良好回报的投资房，不妨考虑一些空置率低的地区，以致你的投资房能够在最短的时间内出租。我们如何知道房子的空置率或者出租量呢？投资者可以上网查询某一个地区（Suburb）现在正在出租的房子的数量，然后除于那个地区房子的总数，就计算出来空置率。
跌入谷底的豪宅区
珀斯房地产跌幅最大的地区就是豪宅区。珀斯房地产平均下跌15%，房价超过百万澳元的豪宅区，其跌幅就是十来万澳元，然而，豪宅区也是房产增幅最大的地区。如果你想小房搬大房，或者想要搬入豪宅区，那么2019年就是最佳的购房时机。趁低买入一生居住的房子，为自己保留财富和实力。
房源少的好学区
任何房地产市场对学区房的需求总是有增无减。2019年，面对房地产市场已经跌入谷底，买家如果能够投资好学区的房子，无论作为投资房或者自住，都是很好的选择。投资房的房源不多，很容易出租。我们在圣诞节期间，只用了一周的时间就租出两套学区房。如果你要自住，那么趁低买入，以后再出售也能够获利。
作者简介：
黄力群，西澳大利亚的持牌地产经纪，并持有澳大利亚移民经纪的注册（MARN:1387964）。联系方式：电话：0415154526；电邮：ernest@austpro-properties.com.au；公司网址：www.austpro-properties.com.au。
责任编辑：杨新云
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