【大纪元2024年06月25日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）最新的澳大利亚统计局数据显示，过去一年中，西澳的投资性房产贷款增长率为澳大利亚各州中最高，激增了71.6%，其中4月份创历史新高，达11.5亿澳元。
据《西澳人报》报导，同期新州的投资性房产贷款增长率为46.8%，维州增长16.4%，昆州增长44.8%，南澳增长46.3%，塔州增长19.0%。
房地产投资俱乐部——Property Club主席Kevin Young表示，该公司的数据显示，澳洲各地的俱乐部成员中有超过一半现在投资于西澳。
Young表示，西澳拥有更实惠的房产、更高的租金收益和强劲的经济，此外，俱乐部成员还被其它州的反房东法规和高额物业税所阻挠。
“一个典型的例子是维州，那里不断飙升的物业税以及对房东的繁重规定，导致许多我们的成员退出该州，转而投资西澳。”他说。
尽管西澳政府最近推出了一系列改革以改善租户的租赁条件，但他们有争议地保留了无理由驱逐法，这赋予房东无理由驱逐租户的权力。
“在这方面，西澳州政府在最近的租赁改革中做出了明智的决定，保留了无理由驱逐法，而这一法规在维多利亚州已被废除。”Young补充道。
他说，过去一年中西澳的房地产投资激增，开始对租赁市场产生积极影响。
PropTrack数据显示，西澳的季度空置率改善为全国最高，而西澳房地产协会的最新数据显示，租金价格连续两个月保持稳定。
“目前珀斯有超过300套房源可供出租，而去年同期这一数字远低于此，”Young补充道。
西澳房地产协会首席执行官哈特（Cath Hart）表示，供应是目前租赁市场面临的最大挑战，因此营造一个支持投资的环境非常重要。
责任编辑：杨新云
