【大纪元2019年11月01日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）房地产专家认为，出生于1981年至1996年之间的千禧一代，正在推动着墨尔本中环地区（距中央商务区10-20公里）房地产市场的发展。普华永道会计师事务所（PwC）最近评出了墨尔本中环地区值得关注的一些城区。
据《太阳先驱报》报导，普华永道最近对维州4612人进行了调查，调查人们是否喜欢自己居住的地方。
该公司的“城市脉搏地图”（CityPulse map）分别从“生活”、“工作”和“娱乐”等方面对墨尔本各城区进行了评分，每一项指标总分为10分。
该评分结果显示，整个墨尔本的“生活”平均分为5.2，“工作”平均分为4.1，“娱乐”平均分为4.4。
普华永道的调查发现，社区安全对维州人来说是最重要的，其次是生活和娱乐休闲的便利性，例如当地是否有文化景点、商场和运动场馆等。
不过，几乎有一半的受访者对他们所在地区的娱乐休闲服务和设施不满意。
房地产专家认为，现在墨尔本中环地区越来越成为人们青睐的地区，因为这里有一流的餐厅和娱乐场所，交通便利，购物方便，并且拥有大量的绿地空间。
购房者特别是千禧一代发现了这里的购房机会，他们不再到市中心租房住，而是把家搬到中环地区拥有更多卧室和带后院的住宅。
人口统计公司（Demographics Group）主管库斯滕马赫（Simon Kuestenmacher）说：“千禧一代都是在拥有自己卧室的住房中长大的，现在他们到了生儿育女的年龄，他们希望自己的孩子也拥有这样的生活条件。”
他认为，虽然人们希望自己生活的地方拥有运动休闲设施，有好的咖啡馆、餐馆和商店，但大多数家庭仍然喜欢周末开车出去购物或娱乐，所以人们也不一定非要生活在靠近购物中心的地方。
维州房地产研究院（REIV）的数据显示，今年第三季度，墨尔本中环地区的独立住宅（house）房价中位数上涨了8.3％，涨幅超过其他地区。
根据普华永道的评分，墨尔本中环地区值得关注的城区包括：
东区： Mulgrave
该区房价中位数现涨至881,000澳元，其“生活”、“工作”和“娱乐”得分分别为5.9、5.6和4.4，均高于平均水平。
南区：Cheltenham和Beaumaris
Cheltenham和Beaumaris的房价中位数现已分别涨至105万澳元和182.5万澳元，Cheltenham的“生活”、“工作”和“娱乐”得分分别为5.9、5和5。
东北区：Doncaster和Dovalle
目前Doncaster的房价中位数为接近128万澳元，其“生活”、“工作”和“娱乐”得分分别为7.2、4.7和6.6，远远超过了墨尔本的平均水平。
Dovalle的“生活”、“工作”和“娱乐”得分分别为6.7、4.7和5.7，也高于墨尔本平均水平。
北区：Coburg
该区“生活”、“工作”和“娱乐”得分分别为7.1、4.7和5.5，均高于墨尔本平均水平。
西区：Point Cook
该区房价中位数为664,000澳元，其“工作”得分为6，“生活”得分为5.5。
责任编辑：李欣然