【大纪元2024年07月01日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）房地产数据分析公司CoreLogic的最新数据显示，今年又是澳洲房价大涨的一年，平均价格已接近80万澳元，这对那些想买房的人来说无疑是个打击。
根据CoreLogic周一（7 月1日）发布的房价指数报告，在2023─2024财政年度中，澳洲住房价格平均上涨了5.9万澳元，达到79.4万澳元。
数据显示，6月份，澳洲住房价格进一步上涨了0.7%。自今年2月份以来房价的持续增长也意味着在刚刚过去的财年中，澳洲房价的增长率达到了8%。
住房销售也呈现出了强劲的复苏势头。在全国范围内，6月份的住房销售量比去年同期增长了8.6%，比五年来的同期水平增长了4.8%。其中珀斯的住房销售量比五年平均水平增长了29%，创下历史新高。
CoreLogic的研究部总监劳利斯（Tim Lawless）表示，全国房价指数已呈现出规律，自2月份以来，每个月的涨幅都在0.5%至0.8%之间。
“尽管存在一系列下行风险，包括高利率、生活成本压力、可负担性的挑战和信贷政策的紧缩，但（房价）仍出现了持续增长。房地产市场的复苏又回到了市场供应紧张的水平，这给房价带来了上行压力。”
在全国大部分地区，长期存在的住房短缺问题继续困扰着那些希望进入市场的首次置业者，大多数州的挂牌待售房源数量都没有发生什么变化。
在珀斯，拥有中型住宅的人年增长率为2%，但挂牌房源数量却比2023年6月下降了23%。
报告显示，虽然全国住宅价格总体呈上升趋势，但各地市场是在以不同速度运行。
在墨尔本和维州其它地区，挂牌量并未减少，但6月份的房价中位数分别出现了0.2%和0.3%的微幅下滑。
劳利斯表示，在西澳、昆州和之前的南澳，高于平均水平的移民数量对住房需求产生了重大影响。
就住房租赁市场而言，中共病毒（COVID-19）疫情大流行所带来的影响似乎已趋于稳定，大多数城市的公寓租金都有所下降。
其中悉尼的租金涨幅同比下降幅度，下降了10个百分点，至7.1%；其次是墨尔本（7.5%）和布里斯班（8.5%）。
责任编辑：李子吟
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