【大纪元2019年11月21日讯】（记者王昱莎编译报导）根据地产资讯公司Landcor Data Corporation最新发布的卑省房地产数据，2019年前9个月售出的独立屋中，温哥华有近73％的房屋售价低于评估价，而得益于液化天然气项目的基蒂马特（Kitimat）和旅游胜地库特尼的房价大幅上涨。
根据温哥华太阳报报导，该报告分析了2019年前9个月的独立屋销售数量、价格、销售总额，以及高于或低于评估价的房屋百分比信息。 与去年同期比较，可谓喜忧参半。
温独立屋价格下跌11%
Landcor的数据显示，以独立屋为代表，今年前9个月该市独立屋的价值比去年下降了11.3％，目前的中位价为182.5万元。
从今年1月初到9月底，共售出1,172套独立屋，而2018年同期为1,448套。这些房屋的销售总价值从38亿元降至27.6亿元。 2019年前9个月在温哥华售出的独立屋中，有近73％的价格低于评估价。价格跌幅最大的多集中在高端独立住宅。
温哥华的公寓销售中位价格上涨了3.3％，但销售量减少了30％。
LNG项目推高基蒂马特房价
在耗资400亿加元的液化天然气项目的推动下，卑诗省西北部正在掀起一场能源热潮。位于道格拉斯海峡（Douglas Channel）入口处的港口城市基蒂马特已经有1000名工人在建造工地，预计从2022年到2024年将有7500名工人。住房需求将随之攀升。
在基蒂马特，今年前9个月的独立屋价格与2018年同期相比跃升了近50％。尽管独立屋销售数量实际上从9 9套降至91套，但这些销售的总价值却猛增，从2810万元增至3870万元，只有两套房屋的售价低于评估价。
附近城市Terrace的独立屋价值增加了21％，至平均385,000元。
素里独立屋销售量跌22%
素里的独立屋销售要好过温哥华，而公寓的表现则较差。 2019年的前9个月，有2201栋独立屋售出，比2018年同期下降22％，销售总额为27亿元，2018年为36亿元。有趣的是，这表明素里和温哥华独立屋的总销售额大致相同。
独立屋销售的中位数价格下跌3％，至103.8万元，而公寓的中位数价格下跌9.3％，至365,700元。 2019年前九个月在素里售出的独立屋中，有超过50％的房屋价格低于评估价。
旅游胜地库特尼受青睐
“我想住在纳尔逊（Nelson）”是不少喜爱户外运动和冒险的温哥华人的梦想，它是库特尼落基山脉的瑰宝，位于乡村与城市的接壤处，附近有世界一流的滑雪场。
Landcor数据显示，库特尼的几个城镇在房地产方面表现良好。在纳尔逊，独立屋销售的中位数价格上涨了11.4％，达到440,000元，尽管从2018年到2019年6月30日，独立屋的平均评估价格上涨了16％，但2019年的前9个月里里超过65％的房屋售出经过了过高的评估。
萨尔莫（Salmo）和斯洛坎（Slocan）的独立屋价格上涨了27％，而克雷斯顿（Creston）上涨了10％，卡斯尔加（Castlegar）上涨11％。
8成维多利亚住宅低于估价售出
维多利亚州的独立屋的价值在下降，虽然比温哥华好一些。如今，独立屋的平均价格为79万元，比2018年下降4.8％。销量略有下降，今年前9个月的销量为171套；这些售出的房屋中几乎有80％低于评估值。
但同期，在兰福德的维多利亚西部，独立住宅的价值飙升了12％，而海湾群岛的独立住宅的平均价值增长了19％。◇
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