【大纪元2019年05月12日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着悉尼房地产市场的疲软，房价开始下跌，大悉尼地区出现了一批房价实惠的区，其中位房价已低于50万澳元。此外，待售的房产数量也几乎是房地产繁荣时期的两倍，为买家提供了更多的选择。那么，这些房价便宜的区都在哪里呢？
据澳洲房地产网消息，澳洲住房贷款公司 Aussie Home Loans和房地产数据分析机构CoreLogic的调查结果显示，房产买家可在西悉尼的Blacktown地区、悉尼的西南区和中海岸买到最便宜的房产。
在大悉尼地区房价最可负担得起的20个区排行榜中，位居榜首的是中海岸的San Remo，其典型独立房的中位房价为422,557澳元，不到悉尼平均房价880,594澳元的一半，并且那里的房价还在下滑，目前比3个月前下降了2.1%。
其它的最便宜区还包括中海岸的Gorokan、Charmhaven和Budgewoi。这些区的独立房的中位房价都低于43.6万澳元。
悉尼购买公寓房最便宜的区则集中在西南地区的Campbelltown、Fairfield和Liverpool。Blacktown和中海岸也有一些便宜的公寓房。
公寓房中位价低于40万澳元的区有Berkley Vale、Carramar、Ambarvale、Leumeah和Liverpool中心商务区。
在悉尼市中心10公里范围内公寓房价最便宜的区是Eastlakes，其典型公寓房的房价为558,791澳元。
而大悉尼地区公寓房最便宜的是Hawkesbury地区的Vineyard，中位房价衹有190,270澳元。不过，当地房地产经纪表示，那里的公寓房多为单卧室住房，提供给55岁以上的老人。
总体而言，房地产销售数据显示，近期买家平均支付的房价比去年少了近11%，而价格下跌的部分原因是银行的限制性贷款政策导致了住房需求的下降。
此外，买家也有了更多的房产选择。目前上市待售的房产数量超过3.5万套，而两年前在市场仍繁荣时期衹有近2万套房产待售。
澳洲房地产网的首席经济师Nerida Conisbee表示，除了房价下跌、选择更多外，买家在目前市场中所具有的另一个有利条件是他们有了更多的时间来做决定。
大悉尼地区中位房价最低的区：
独立房：
San Remo 422,557澳元
Gorokan 428,111澳元
Charmhaven 434,566澳元
Budgewoi 435,753澳元
Tregear 437,734澳元
公寓房：
Vineyard 190,270澳元
Berekley Vale 313,345澳元
Wyong 324,163澳元
Carramar 334,653澳元
Gorokan 344,545澳元
数据来源： Aussie Home Loans, CoreLogic
责任编辑：简沐
