【大纪元2019年05月05日讯】（大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导）在过去一年中，全澳房地产市场受到重创。尽管3月份房地产市场衰退开始出现缓和迹象，但一份调查显示，市场预期房价下降势头仍将持续。
据澳洲每日新电讯报报导，根据消费者比较网站Finder就澳洲储备银行现金利率走向对四十名经济学家开展了一次调查。受调者预计，到今年年底，全澳房价可能会下跌8%，悉尼和墨尔本的公寓房市场或将受到重创。
目前，悉尼的独立房中位价为93万（根据过去三个月的成交价）。根据调查结果，经济学家预测到今年底，价格会继续下跌6.21%，至872,242澳元。
到2020年，墨尔本独立房中位价预计会下降近5万澳元。
受访者预计到今年底衹有霍巴特房价实现年度增长，实现房价上涨的州府城市衹有霍巴特，该市全年房价将上涨近6,559澳元，涨幅1.42%。
安永会计师事务所（Ernst＆Young）的首席经济学家马斯特斯（Jo Masters）表示，鉴于房价存在泡沫，房价将下降8%并非不合理。他说：“与以往不同的是，本轮房地产市场放缓，而不是信贷成本或是从高峰到低谷之间，房地产市场降幅会达到20%，这意味着我们的市场已下降至峰值的一半。对于悉尼和墨尔本，房价将降至2015年的水平。”
独立经济学家斯科克拉斯（Stephen Koukoulas）表示，房价疲软可能至少会持续6个月，最多长达一年。但他认为，房地产市场最萧条的时期已经过去。他说：“在现阶段，房地产市场不太可能出现更糟糕的情况。今年年底，预计房价下跌会趋于稳定。尽管信贷收紧，但房产可负担性已有明显改善，拍卖成交率正在缓慢上升，买家的购房兴趣似乎有所增加，当前利率也较低。”
Finder的洞察经理Graham Cooke表示，房地产市场降温可能是首次购房者踏入市场的原因。他说：“悉尼作为全澳房价最贵的城市，无疑会在房地产市场下滑周期承受最大冲击。如果预测准确，今年悉尼和墨尔本的房价仍会有6%至8%的降幅。这意味着悉尼的平均房价会下降至少6万澳元。这将使悉尼的房地产市场对已存足首付的首次购房者更具吸引力。”
责任编辑：简沐
