【大纪元2019年05月08日讯】（大纪元记者安琪编译报道）最新数据显示，拥有小型的、更实惠房屋的卖家目前最有可能以较好的价格出售这些房屋。
据Stuff新闻网报道，QV发布了最新统计数据，显示全国住宅物业价值增长放缓。去年4月，物业价值比前一年上涨了7.6％。今年4月，却仅增长了2.7％。奥克兰房价全年下跌1.5％，本季度下跌1.2％。
QV的价值是基于已经结算的销售额，因此可能会落后于房地产协会等机构的数据。新西兰仍然表现良好的地区 – 吉斯伯恩（Gisborne），霍罗茹瓦（Horowhenua）和罗托鲁瓦（Rotorua）的季度增长最快，分别为8.7％，8％和7.6％。达尼丁（Dunedin）市中心的增长最快，本季度增长4.9％。那里的买家对售价高达50万元的房产特别感兴趣。
QV总经理David Nagel说：“我们的最新数据显示，虽然全国房价增长率同比继续放缓，但我们更负担得起的地区继续吸引大量买家需求，从而实现稳健的价值增长。“可以看到奥克兰的房价继续略有下降，但并未达到一些房地产评论员所报告的水平。”
房地产协会报告称，奥克兰部分地区的售价中位数同比下降高达30％。 Nagel指出，“我们开始看到房地产销售类型的变化，总体趋势是小型，低价位，单卧室和双卧室房产，这导致最近奥克兰地区销售价格的中位数下降。”他表示，冬季市场可能变得不那么活跃了。但任何降息都有助于维持买家的需求。
奥克兰房地产顾问詹姆斯斯蒂尔（James Steele）表示，该市价格的下跌代表了从卖家到买家的权力转移。“尽管还有更多的交易，但我不认为我们整个城市都处于完全的买家市场。”
在惠灵顿，价格同比上涨7.5％，本季度上涨1.7％。惠灵顿高级顾问大卫·康福德（David Cornford ）说：“惠灵顿地区房价继续增长，但很明显，增长率正在放缓。惠灵顿地区的房地产供应仍然不足，因此这里仍然是卖家市场。”
在汉密尔顿，QV注意到需求最高的50万元以下房产短缺。汉密尔顿正在建设新建筑，城镇住房供应稳定，特别是在靠近教育设施和医院的地区。顾问安德鲁雅克（Andrew Jacques）说：“平均房产的销售期约为30天，高端房产通常需要更长时间，低端房产正在抢购。”
基督城房价持平。同时，来自Realestate.co.nz的数据显示，奥克兰的平均要价已降至2016年以来的最低水平，较上月下降4.5％至89万9,916元。
发言人瓦妮莎泰勒（Vanessa Taylor）认为：“目前的奥克兰市场不是新常态，这是2014年之前的旧常态，当时有时间进行谈判，并确保如果你卖掉你的房子，你已经有能力支付你的新房子了。” “如果你以低于政府估价（CV）的价格出售你的房子，在目前的市场中，你购买的房屋很可能也会以低于CV的价格出售。”
但她也表示：“新西兰房地产市场在交易的另一端可以有上行空间，我们不能忽视这一点。”Manawatu、Coromandel和Hawke’s Bay上个月在网站上都有创纪录的要价。
责任编辑：上官翎
