【大纪元2019年06月11日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）加拿大统计局最新数据显示，全国住宅投资连续5个季度下滑，房市降温正日益影响GDP增长。从历史上来说，置业率高的国家住宅投资出现下滑，预示着经济衰退。
住宅投资与经济紧密相关
住宅投资包括建筑施工、装修和产权转让等。建筑施工是指独立屋或公寓施工；装修指屋顶和厨房等大型装修，不包括粉刷和小型日常维修等；产权转让成本包括经纪佣金和律师费等成本。这3项是一个国家GDP的直接贡献因素。
挪威央行Norges Bank对12个OECD经合组织国家研究发现，住宅投资是经济周期中的一个强有力指数，它的下滑通常预示着经济衰退，尤其像加拿大这样房屋拥有率较高的国家，两者关联最为紧密；像日本等房屋拥有率较低的国家，两者关联则不大。
许多人简单地以为，房地产活动下滑，只意味着街上的公寓开发变少了，而实际上，它是一个国家经济中的重要指数，它的上下波动意义重大。
数据显示，今年第1季度住宅投资对GDP贡献1,343亿加元，比前一个季度下滑1.56%，同比下滑5.08%，是连续5个季度下滑，同时也是2009年2季度以下最大同比滑幅。
数据还显示，今年1季度住宅投资占GDP比仅6.50%，比前一个季度下滑1.66%，同比下滑6.31%，住宅投资占GDP比连续5个季度下滑，占比是2009年3季度以来最低。
经济衰退要到来？
住宅投资不仅连续下滑，且未能跟上GDP增长步伐。此外，今年1季度GDP增长也极其微弱，经济前景不乐观。加拿大前2次重大经济衰退，都是在住宅投资连续下滑5个季度后发生，只有1次重大经济衰退是发生在上一次重大经济衰退复苏几个季度后。
此次住宅投资连续5个季度下滑，经济衰退尚未到来，是经济衰退推迟了呢？还是此次情况有所不同？到底是哪种情形，有待观望。
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