【大纪元2020年10月27日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）从12月18日开始，类似Airbnb的短期出租房的房东、房客、中介及在线预订平台运作者，将须遵守新州严格的新法律，新州监管机构将有权禁止不守规矩的租客和房东进入短租平台长达5年。
新州更佳监管厅长安德森（Kevin Anderson）表示，新的“两次违规即出局”的法规澄清了房东、房客的责任和义务，并明文规定了最低的行为标准。
据悉尼晨锋报报道，根据新规定，租客需要为访客的行为负责，而房东需要为租客行为对邻居造成的影响负责。不守规矩的租客或房东可能会因为扰民聚会、损坏财物或危险及威胁性行为而被禁止使用短租平台长达5年，而这个黑名单是公开的。
但与新规定配套的房源强制登记要到2021年6月才能生效，短租平台Stayz警告说，新规定只是一个半成品的监管框架，缺乏力度，可能会让一些短租屋的房东感到困惑。
Stayz公司事务总监卡里（Eacham Curry）表示，如果没有登记注册，执行新规定几乎是不可能的，因此，监管方案面临着失败的风险。“其它在澳洲没有实体公司的平台可能会无视新规。这对社区和（短租）行业来说是将一个糟糕的结果，而且会让人无法对短租平台出现不的良行为进行追责。”
Airbnb公司的澳洲公共政策总监诺兰（Derek Nolan）说，政府的新规定将补充该公司已经执行的政策和规定。此前，该公司已经禁止在短租屋中办聚会，400栋违规房屋已经因此而被禁止进入该平台。
近来，欧洲和美国确诊病例激增，这意味着许多澳洲人圣诞节在国内度假的可能性更大。新州更佳监管厅长安德森说，随着夏季假期的临近，跨国旅行限制仍在，预计新州的境内旅游会火热起来，所以更加需要加强防护，避免疫情反扑。
“所有的租客都需要遵守公共卫生令，如果有人招来一屋子人办狂野派对，这些人不仅会受到新州公平交易署（NSW Fair Trading）的制裁，警察也会来敲门。” 安德森说。
责任编辑：岳明
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