【大纪元2024年06月05日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）渴望在澳洲最受欢迎的乡村生活方式地区享受宁静与安逸的买家们机会来了，最新数据显示，一些最昂贵偏远地区城镇的房价在下降。
据澳洲Domain房地产网信息，房价报告显示，澳洲一些高端乡村地区，如Bowral和Daylesford，在过去12个月内房价下跌了将近12%。
Bowral房价中位数现在是140万澳元，年度降幅达11.9%；Daylesford的中位房价现在是87.25万澳元，年度降幅为5.7%。
其它房价下跌的城镇包括Bundanoon（106.75万澳元），年度降幅2.9%，还有Bungendore（102.5万澳元），年度降幅3.5%。
Domain首席经济研究员Nicola Powell表示，这些高端偏远地区房价的下跌为买家提供了一个机会。
“像悉尼这样的首府城市房产非常昂贵，因此人们转而涌向新州偏远地区及其它地区的便宜房。”她说，“这里的房产市场在疫情期间呈现了不寻常的增长，这加速了购房者的决策，并创造了更大的乡村购房潮流。”
“现在涌向这些生活方式地点的人数显然不如之前那么多，但由于乡村生活方式的吸引力，我认为人们进入这些市场的趋势将始终存在。”
Ray White集团首席经济学家Nerida Conisbee说：“像Bowral和Daylesford这样地区的房价在疫情期间上涨，现在价格才调整回到疫情前的水平。”
Conisbee认为这意味着精明的买家现在正处于购买这类住房的最佳时机。
她说：“正如我们在海滨地区所见，当市场开始疲软时，价格会迅速变化，所以当价格回落时正是人们购房的机会。”
DiJones-Southern Highlands房地产公司的经纪人Sarah Burke称，Bowral过去五年中房价上涨了50%，过去五个月中上升了5%。虽然相比之下并不显着，但增长速度还是不错的。
“Bowral的优势在于距离悉尼只有1.5小时车程，距离堪培拉仅两个小时车程，邻近主要城市一直是个亮点”，Burke补充道，“它也是一个非常迷人的小镇，拥有富有创造力的社区，非常美。”
来自Daylesford的McQueen房地产公司的Kim McQueen表示，打算在该地区购房的买家通常会将其用作度假房或部分时间居住地。
“大约90%到95%的买家来自墨尔本，相距仅1小时20分钟车程，他们并不完全居住在这里，通常是大房换小房或用作度假房。”她说，“许多人购房后，每周住上三四天，然后返回墨尔本。”
McQueen公司最近以250万澳元的价格售出了位于Trentham的3 Mulcahys Road的房屋，这是Trentham历史上售价最高的住房，距离Daylesford只有20分钟车程。这处2,100平方米的房子拥有三间宽敞的卧室、修剪整齐的花园和带有拱形天花板的餐厅和厨房。
Powell说：“这是一个难得的购房机会，房价下跌的机会每隔几年才出现一次。如果一个地区具有长期增长的基本面，尤其是南部高地的一些地区，房价很快会再次上涨。”
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