【大纪元2020年10月30日讯】（大纪元记者高强编译报导）在最新的标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数报告中，达拉斯地区八月份的房价同比上涨了4.2％，这是两年多以来的最高水平。在全美范围，房价则比2019年八月份的水平高出5.7％。
标准普尔的Craig J. Lazzara在报告中表示：“八月份的住房价格上涨很强劲，并且全美范围的住房市场是一致的强劲。在我们八月份的数据中，全部19个城市房价都在上涨，而且全部19个城市在八月份的房价同比涨幅均高于七月份的同比涨幅。房价在西部和东南部地区涨幅最大，而在中西部和东北部则相对较弱。”
其中房价涨幅最大的是凤凰城，同比上涨了9.9％。其次是西雅图，同比涨幅为8.5％。
另外，根据当地房地产经纪人的数据，九月份达拉斯地区的房屋销售价格中位数比去年同期升高了10％。该地区的房屋销量则比去年同期增长了27％。
自今年年初以来，达拉斯地区的房价升幅已经翻了一倍以上。待售房屋短缺导致房价飙升。根据Case-Shiller的报告，自经济衰退最严重的2009年以来，达拉斯地区的房价已上涨了80％以上。
最近几个月，房地产市场已经摆脱了疫情导致的经济衰退的影响。在达拉斯地区，房屋销售和房屋价格均创下记录。
美国国家房地产经纪人协会的最新调查显示，全美范围的房屋销售较去年同期增长了21％。
CoreLogic的副首席经济学家Selma Hepp表示：“以往的春季购房旺季（今年）似乎完全推移到了夏季，导致房屋销量在通常显示放缓迹象的时候反而开始提速。考虑到美国正处于经济衰退时期，当前的房价增长显得异常强劲，这是因为处于历史低位的房屋库存以及创纪录的低抵押贷款利率超过了经济和就业方面的阻力，助长了房屋价格的上涨。”
由于许多潜在的房屋卖家因为疫情而都处于观望状态，达拉斯地区的待售房屋库存几乎只有一年前的一半。
在线房地产数据库公司Zillow的经济学家Matthew Speakman说：“按照某些衡量方法，现在的房价上涨的速度比以往任何时候都要快。考虑到市场是从已经上升至较高水平的基础上再上涨，这是一个了不起的壮举。最近几个月来，已经非常紧张的待售房屋供应变得更加紧张，而历史低位的抵押贷款利率仍在继续鼓励许多买家入市。”
Speakman表示，房屋市场上日益激烈的竞争导致“几个月来的房屋价格受到持续、坚定的上升压力，而且几乎没有迹象表明这种情况很快就会消退。”
| 都市地区 | 2020年8月房价指数 | 同比变化(%) | 7月至8月间变化(%) | 6月至7月间变化(%) |
| 亚特兰大 | 161.58 | 5.1% | 0.5% | 0.5% |
| 波士顿 | 237.34 | 5.7% | 1.3% | 1.0% |
| 夏洛特 | 176.43 | 6.7% | 0.9% | 0.6% |
| 芝加哥 | 148.51 | 1.2% | 0.4 % | 0.6 % |
| 克里夫兰 | 136.52 | 6.9% | 1.6% | 1.2% |
| 达拉斯 | 200.71 | 4.2% | 1.0% | 0.4% |
| 丹佛 | 235.17 | 5.3% | 0.7% | 0.4% |
| 底特律 | — | — | — | 1.1% |
| 拉斯维加斯 | 203.36 | 4.7% | 1.1% | 0.6% |
| 洛杉矶 | 305.27 | 6.8% | 1.4% | 1.1% |
| 迈阿密 | 256.73 | 4.8% | 1.1% | 0.4% |
| 明尼亚波利斯 | 190.93 | 5.8% | 0.7% | 0.5% |
| 纽约 | 206.96 | 2.8% | 1.0% | 0.4% |
| 凤凰城 | 215.04 | 9.9% | 1.5% | 0.9% |
| 波特兰 | 256.05 | 6.2% | 1.1% | 1.3% |
| 圣地亚哥 | 283.06 | 7.6% | 1.9% | 1.0% |
| 旧金山 | 279.82 | 4.1% | 0.8% | 1.1% |
| 西雅图 | 277.03 | 8.5% | 1.1% | 0.6% |
| 坦帕 | 235.75 | 6.9% | 1.3% | 0.5% |
| 华盛顿 | 247.83 | 5.7% | 1.1% | 0.9% |
| 综合10城市 | 241.47 | 4.7 % | 1.1 % | 0.8% |
| 综合20城市 | 229.35 | 5.2% | 1.1% | 0.8% |
| 全美范围 | 223.97 | 5.7% | 1.1% | 0.8% |
责任编辑：林远
