【大纪元2020年02月10日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）根据澳洲统计局的独家数据，澳洲拥有自住房的老年人与租房的同龄老人之间存在着惊人的财富差距，有自住房的老人比租房老人富有20倍以上。数据还显示，各年龄群体的住房拥有率都在下降。
2017-2018财年，拥有自住房的家庭（至少其中有一人年过65岁或以上）的净资产中值为96万澳元。有房产仍在还贷的家庭的净资产中值为934,900澳元。
与之相比，类似年龄的租房家庭的净资产中值仅为4.08万澳元。
澳新银行经济师埃米特（Felicity Emmett）在ABC电视台晚间《7:30节目》上说：“随着时间的推移，没有买房的人会发现，情况会越来越困难。”“我认为我们将看到财富不平等，特别是代际不平等情况的加剧。”
德勤经济研究所（DAE）合伙人哈特利（Nicki Hutley）认为，澳洲会产生一个独立的阶层，这个阶层的人将无法享受拥有自住房带来的诸多好处。
哈特利警告说，澳洲正陷入住房支付能力的危机，这会使越来越多的人无法进入房产市场。
澳洲储备银行（RBA）的数据显示，2011-2016年，各年龄段的住房拥有率都在下降。
墨尔本大学教授威尔金斯（Roger Wilkins）表示：“当房价增长强劲时，你会看到成为有房者的人数大幅减少。”
房地产数据CoreLogic的数据显示，对于一个普通家庭来说，在澳洲任何一个首府城市，为购买一套房子攒够20%的首付款目前需要9年时间；而悉尼一套价格为中位数的房产，所需资金现在是普通家庭收入的8倍多。这还是在最近悉尼房价蒸发了15%的基础上。
全国范围内，房地产价格再次上涨，预计到今年5月份将收回最近的失地。
智库机构格拉坦研究所（Grattan Institute）的家庭财务计划主任考茨（Brendan Coates）说，澳洲年轻人拥有自住房的比例急剧下降。
自2002年以来，悉尼和墨尔本18岁至39岁的自住房房主的数量大幅下跌，仅在最近的房市低迷期略有回升。
2002年，墨尔本该年龄段的人有34%拥有自己的房子；到2018年，该比例已降至22%。
考茨说：“这是一场危机，在接下来的几十年里，我们可能会看到越来越少的澳洲人——特别是更穷的澳洲人——拥有自己的房产，这将对人们生活的方方面面产生巨大的影响。”
责任编辑：岳明
