【大纪元2020年03月09日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）悉尼的房价仍在疯涨，但如果中共肺炎（俗称武汉肺炎、新冠肺炎）疫情继续恶化，可能会对悉尼房产市场构成重大威胁。
分析人士认为，一旦购房者停止看房和参加拍卖，可能会影响整个悉尼房产市场的销售情况。同时，购房者也面临着进退两难的局面，即要么现在就买房，要么等等看是否疫情会使房产市场刹车。
中共肺炎疫情还可能会打击澳洲的建筑开发业。该行业仍严重依赖海外投资活动，尤其是来自中国大陆、新加坡和香港的投资者。
由于澳洲很大一部分的建筑材料来自亚洲市场，供应链的中断恐将对建筑项目构成长期威胁。
尽管这些事情还没有发生，房价仍在上升，但房地产研究与咨询公司SQM Research的研究主管克里斯托弗（Louis Christopher）说，围绕疫情的不确定性正在引发不安。
“如果买家因为疫情不愿看房或参加拍卖，市场上的买家就会减少。房子将更难出售。”他说。
克里斯托弗表示，更糟糕的情况是，疫情使经济陷入衰退，导致失业率上升，“届时会有更多的人被迫卖房，但买家却会减少”。
房地产市场分析及预测公司My Housing Market的经济师威尔逊（Andrew Wilson）说，中共肺炎疫情给全球造成的不确定性，可能导致本季度澳洲国内生产总值增长减少0.5%，“这可能会鼓励一些买家和卖家按兵不动”。
澳洲房地产网站Realestate.com.au首席经济师康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，经济衰退会抑制房产市场，但如果经济疲软加剧失业，这种危险会更大。“房地产需求与就业数据密切相关”。
她还说，如果疫情恶化，人们会感到紧张，买家会更加犹豫。
房地产经纪公司的主管们告诉每日电讯报，他们还没有因为中共肺炎疫情而取消开放看房，但买家的担忧与日俱增。
悉尼北岸一位房产公司说，一些买家戴着口罩来看房和参加拍卖活动。
CoreLogic房地产数据高级数据分析师劳利斯（Tim Lawless）说，疫情对买家信心的影响将会是最大的。
CoreLogic公司上周发布的数据显示，过去一年，悉尼住房的中位房价上涨了近11%。
经济模式显示，由于一连串的降息和更低的房贷成本，预计悉尼今年的中位房价可能会再涨10%。但专家们警告说，这将取决于中共肺炎疫情的影响。如果人们过于害怕参加看房和拍卖活动，相关预测将会受到影响。
克里斯托弗说，尽管有疫情存在，他的公司仍坚持先前的预测，即今年悉尼的房价会有两位数的上涨。“目前还没有发生什么事让我们改变这一点，但风险在上升。” 他说，这取决于疫情的发展。
此外，对留学生的持续旅行禁令也增加了一些地区房子长期空置的风险，如悉尼的阿尔蒂莫（Ultimo）和兰德威克（Randwick），从而迫使房东压低房租。
