【大纪元2020年06月23日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）房地产咨询公司m3property认为，尽管COVID-19（中共病毒）疫情使澳洲的移民人数锐减，但维州仍然是澳洲唯一一个住房供不应求的州。这是因为维州是澳洲人口增长最快的州，有足够的住房需求。因此这种需求不会因经济放缓而消除。
据《澳洲金融评论报》报导，m3property公司在其《COVID-19疫情对住宅市场的影响（2020年6月）报告》（The Implications of COVID-19 on Residential Market June 2020 report）中表示，澳洲政府预计，从2019年起，移民人数会在两年内减少85％，这将使澳洲除了维州之外，所有的内陆州都会陷入住房供过于求的状态。到2021年，维州将缺少7391套住房。
该公司澳洲研究主管威廉姆斯（Jennifer Williams）说：“我们预计维州将在未来三年内持续住房供不应求的态势，到2021年中期，供求缺口可能会开始缩小，然后到2022年初会再次扩大，那时我们将看到人口增长速度恢复到COVID -19疫情以前的水平。 ”
该报告显示，假设在没有第二波中共病毒疫情发生的情况下，澳洲境内外移民会如何推动住房需求。
根据该报告，悉尼和墨尔本的房地产经济都是和大量潜在新居民相关的，因此，这两个城市受到澳洲关闭国际和国内边境造成经济放缓的影响最大。
尽管海外移民是造成各州人口增加的主要原因，但并不是唯一因素。
维州在2019年新增的122,200名居民中，海外移民达75,600人，州际净移民达10,649人。
威廉姆斯认为，尽管维州住房供不应求的情况会持续，但仍存在一些变数会抑制其房市发展，如市场信心不足、停工停产和家庭结构等。
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