【大纪元2020年07月10日讯】（大纪元记者林丹纽约报导）根据房地产公司发布报告，今年6月，曼哈顿挂牌出租的公寓数量刷新纪录，原因是由于中共病毒（武汉肺炎）大流行，经纪无法带客看房，以及越来越多的租房者离开纽约市，造成大量房屋空置。
CNBC于9日报导，根据地产公司Miller Samuel和Douglas Elliman的报告，今年6月，纽约市的房屋市场有超过一万套公寓挂牌，比2019年6月增加85%。经纪人说，官方公布的空置率达3.67%，创下纪录，但实际很多楼盘的空置率要高得多。
与去年同期相比，6月份曼哈顿三居室出租新签约量下降42%。曼哈顿下城和东区受到的打击最为严重，曼哈顿中心区和东区的出租率分别下降41%和49%。
分析人士说，空置公寓数量的不断增加，很大程度是由于居家防疫令，禁止经纪在6月22日之前展示公寓，与此同时，大批人离开纽约市，留下了越来越多的空置公寓，来填补这些公寓的新租户也越来越少。
报告称：“禁房地产经纪人展示房子的行政令，在6月最后一周之前被撤销，这个改变还没有足够的时间来对市场产生实质性影响。”
为了让这些公寓不空置，房东们正在降低价格，并提供更多让利措施。报告显示，6月份平均租金下降了8%；在6月份的所有新租约中，有近一半都有优惠或折扣，房东通常会提供免租期1个月。
不过在曼哈顿，一套一居室的平均租金依然要3,400元，是全国平均价格的两倍多。
大公寓最难租出去，经纪人说，许多原来租大公寓的家庭已经搬到了郊区，在那里他们可以有一个院子，拥有更多的空间。◇
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