【大纪元2021年11月12日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，正在经历全澳最严重的住房短缺问题的塔州州府霍巴特，已成为全澳售房速度最快的房地产市场，其中有三个区的房产只需要六天就能售出。
据澳洲雅虎金融网消息，Ray White房地产公司的最新数据显示，由于中共病毒（COVID-19）的禁足和限制，全国的房地产市场正面临着巨大的挑战，而霍巴特的房地产市场却大不相同，它是以另一个速度快速前行的市场的领头羊。
同时，霍巴特也是上一季度房产中位价格跳升幅度最大的城市之一，仅次于堪培拉，房产中位价上涨了6.4%，至659,622澳元。
霍巴特的三个区Rokeby、Lenah Valley和Kingston Beach，上市房产都在一周内就售出。拥有同样售房速度的还有珀斯的两个区，Samson和Hillman。另外，悉尼的Werrington Downs的房产也能在六天内售出。
紧随其后的是布里斯本的Eatons Hill，售房时间只需要七天，其次Gailes和Chermside West需要八天。
Ray White公司的首席经济师Nerida Conisbee表示，无论在哪个城市，售房速度快的都是“价格合理、环境优美的区”。
尽管墨尔本从8月初实施严格封城措施后，实地看房和房地产拍卖活动都被禁止，但那里有几个区的房地产需求仍然很高，其房产售出速度明显快于该市37天的平均水平，其中Hurtsbridge区上市房产售出时间为8天，郊区Cockatoo 9天，Upway 9天。
与其它所有州府城市相比，达尔文的售房速度慢很多，即使是其最快的三个区Anula、Zuccoli和Wulagi，房产也仍然需要30至36天才能售出。
总的来说，目前澳洲各州府城市的房产平均需要35天才能售出，比3月份创下的21天的纪录有所上升。
Conisbee认为，两个原因造成了目前的市场状况。
“首先是买家变得更加挑剔，也许是受价格快速上涨和随后的犹豫不决所驱动。第二个可能是封锁措施造成的，封锁期间房产很难出售，” Conisbee说。
但对于达尔文的房产买卖双方而言，这并不全是坏消息。根据Finder金融比较网的最新数据，在达尔文购买44万澳元的中位房价的房产，只需要三年半就能存够首付。在墨尔本，则需要两倍以上的时间，平均需要七年四个月的时间才能存到143,125澳元的首付。
在悉尼所需要的时间更长。悉尼房价在今年第三季度上涨了5.7%，使房产中位价格达到1,056,093澳元，要花八年两个月的时间才能存到房价20%的首付款，即18.15万澳元。但这也衹是个平均数。如果你想在悉尼房价昂贵的Mosman区买房，存够首付的时间可能会延长至18年零1个月；如果要在Waverley买房，也得需要16年零6个月才能存够首付。
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